Immeuble de rapport à vendre à Mertzig

  • Référence : 7702
  • Type : Immeuble de rapport
  • Surface habitable : +/-790,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 23,6 Ares
  • Prix de vente : Prix sur demande
  • Année de construction : 2012
  • Disponibilité : immédiate
Contact
Classe énergétique :
économe
C
énergivore
Classe d'isolation thermique : C
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
N_C

Description

AVIS AUX INVESTISSEURS!!

Grand hall multifonctionnel, construit en 2012, d'une surface utile de 790 m² avec 3 balcons de +/- 19 m² se situant sur la route principale à Mertzig.

Le hall est implanté sur un terrain de 23,6 ares et dispose d'un parking privatif pour +/- 48 voitures.

-- DESCRIPTION --

Le hall se compose comme suit:

Rez-de chaussée : Grande brasserie avec comptoir et cuisine gastronomique, dépôt, couloir, local technique, toilettes, partie studio avec pièces isolées pour faire des enregistrements musique professionnels et une grande salle de fêtes (possibilité de rajouter une dalle pour agrandir la surface à l'étage de 118 m² ).

1. étage : 3 bureaux avec un balcon, 1 studio avec balcon et 1 appartement avec séjour, chambre à coucher, salle de bains et balcon.

-- INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES --

Rendement de 6%
Un locataire garanti pour les 3 bureaux à l'étage
Possibilité d'acheter le terrain voisin de 21.11 ares pour le prix de 1.050.000'

Bonne localisation/visibilité - route principale de Mertzig
Grand passage de voitures - 25000/jour -> étude SMATCH
Grand parking devant l'immeuble
Construction écologique en matériaux renouvelables
Bonne répartition de l'espace
Accès individuel des pièces de l'extérieur
Multifonctionnalité de l'immeuble
Possibilité d'agrandir la surface de 118 m²
Chauffage au gaz - Chauffage au sol

-- LOCALISATION --

Le hall est situé sur la route principale en direction d'Ettelbruck et de la route du Nord.

Ettelbruck : +/- 9 km
Accès Autoroute du Nord : +/- 11 km
Mersch : +/- 13 km
Kirchberg : +/- 33 km

Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email au gilles.lahr@b-immobilier.lu pour recevoir plus d'information et prise de rendez-vous pour une visite.

Veuillez également consulter notre site internet www.b-immobilier.lu ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées.

B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 4 bureaux au Grand-Duché.

- Sous toutes réserves -

Ref agence :7702

Caractéristiques

Extérieur

Terrain23.60 ares

Chauffage / climatisation

Chauffageoui
Chauffage au gazoui

Contactez-nous

+352 26 44 13 88

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Localisation

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