Appartement à vendre 2 chambre(s) à Dudelange

B IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ce projet situé à Dudelange.

Il s'agit d'un Duplex à transformer en 2 appartements indépendants.

Le projet pourrait convenir parfaitement à un investisseur ou à un propriétaire souhaitant obtenir un appartement pour occupation personnelle ainsi qu'un appartement pour mise en location et de fait avoir un rendement locatif.

La résidence a été construite en 1993 et a été parfaitement entretenue. Aucun travaux n'est à prévoir.

Un garage box, un emplacement extérieur devant le garage ainsi qu'une cave complète ce Duplex

Les plus :
- Dernier étage
- Petite résidence bien entretenue
- Duplex de charme très lumineux
- 2 balcons
- Accès rapide à la gare et au centre-ville


Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 44 13 88 ou par email merl@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous.

Nous vous invitons à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres sont régulièrement mises à jour.

- sous toutes réserves -

Présentation de la commune

Dudelange est la quatrième ville du Luxembourg.
Vers 1460, les seigneurs Gymnich ont fait construire un château-fort pour protéger la ville des invasions. Aujourd'hui, il ne reste plus que des ruines de ce château qui se trouvent au Mont Saint-Jean, qui est une colline et un site religieux.

Avantages particuliers

La commune de Dudelange dispose de nombreux atouts : un environnement naturel et sain, la présence d'entreprises dynamiques, des infrastructures sportives très variées, une vie culturelle riche et une qualité de vie urbaine de haut niveau. Le site de Mont Saint-Jean n'est pas le seul lieu touristique de la commune.

Il existe également un musée municipal qui regroupe des objets retrouvés sur le site de Mont Saint-Jean.

Il y a aussi l'église paroissiale de Saint-Martin et l'Hôtel de Ville qui sont des lieux historiques.

La commune dispose aussi de magnifiques parcs pour se détendre, une réserve naturelle et un parcours auto-pédestre et VTT qui lie la France et le Luxembourg. Ces grands espaces verts raviront les amoureux de la nature.

La commune propose différentes infrastructures comme une piscine en plein air avec toboggans, des aires de jeux, des stades de football et des terrains de pétanque.

Il y a également une piste d'athlétisme et un Skatepark.

Chaque semaine, le jeudi, vous pourrez profiter du marché de Dudelange.

Un supermarché, plusieurs boulangeries et épiceries sont à votre disposition.

On retrouve aussi toutes sortes de restaurants pour tous les budgets avec des cuisines variées (française, italienne, chinoise, thaïlandaise, indienne...)