Référence : 9681

Bureau à vendre à Luxembourg-Belair

721 910 €

61.21 m2 superficie habitable

Année de construction

2023

Type

Bureau

Etage

Rez-de-chaussée

Description du bien

Voir la résidence

Nouvelle résidence "NYX" en future construction située à Luxembourg-Belair.

Bureau B-04 d'une surface utile de 61,21 m², avec terrasse de 23,5 m², petit jardin privatif et cave privative au sous-sol -3.

- Informations supplémentaires -

Les prix affichés s'entendent TVA 17%.

LOCALISATION ---
Situé à l'ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d'une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville.
La résidence se trouve à deux pas de la place de l'étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics.
La place de l'étoile est un pôle d'échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway.

Avec la réalisation du nouveau projet « Place de l'Etoile », visant à favoriser le développement des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél'OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville.
Sur une surface de 8.365 m2 seront intégrés des commerces, un fitness, un foodhall ainsi qu'un cinéma multiplex.
Le stade Josy Barthel est situé à 350 m de la résidence.
Il est condamné à être démoli, une fois que le nouveau stade de Luxembourg mis en service en 2022.
L'ancien stade sera remplacé par des logements.
Le hall omnisport de Belair se situe à 450 m et comprend un grand centre sportif et une piscine.
On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg. Les centres commerciaux « La Belle Etoile » et « City Concorde » sont à 5 km de la résidence.

MOBILITE --
A proximité directe de la résidence, sur la route d'Arlon, est l'arrêt de bus « Belair, Nicolas Simmer » qui est fréquenté par différentes lignes de bus (16, 22, 11) en direction de Luxembourg-Ville, de l'aéroport, de Bertrange et de Steinsel.
Lycée Michel Lucius 4,1 km
Lycée Robert Schuman 3,4 km
Lycée Technique du Centre 4,6 km
Université du Luxembourg, Campus Kirchberg 2,7 km
European School Luxembourg 1,9 km

-Classe énergétique -

NZEB (Nearly Zero Energy Building)

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---Sous toutes réserves---

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Caractéristiques

Extérieur

Terrasse
Jardin

Autres

Cave

Localisation

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+352 26 44 13 88

salvador

Bureau à vendre à Luxembourg-Belair

Référence
9681

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