Référence : 10028

Duplex à vendre 2 chambre(s) à Dudelange

865 000 €

Disponibilité : à convenir

180.00 m2 superficie habitable

2 chambre(s)

1 salle(s) de bain

1 salle(s) de douche

2 place(s)

Année de construction

1993

Type

Duplex

Etage

2

Classe énergétique

F

Classe d’isolation thermique

F

Description du bien

B IMMOBILIER vous présente en exclusivité ce beau Duplex situé à Dudelange.

La résidence a été construite en 1993 et le Duplex offre une surface habitable de 180 m2.

Il se compose comme suit:

2ème étage :
- Grand hall d'entrée
- Cuisine équipée séparée
- Grand salon séjour traversant avec beaucoup de luminosité
- Balcon de niveau salon et balcon niveau séjour
- WC séparé

3ème étage :
- Mezzanine avec espace bureau
- Une chambre
- Une buanderie / salle de douche
- Une autre chambre avec placards intégrés et salle de bain privative
- Véranda offrant la possibilité d'y aménager une chambre supplémentaire, un bureau, un salon, une hobby room….

Au sous-sol :
- Cave
- Garage Box fermé

Un emplacement extérieur devant le garage complète ce Duplex

Les plus de ce Duplex
- Dernier étage
- Petite résidence bien entretenue
- Duplex de charme très lumineux
- 2 balcons
- Accès rapide à la gare et au centre-ville
- Duplex très bien entretenu
- Possibilité de créer une 3ème chambre

Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 44 13 88 ou par email merl@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous.

Nous vous invitons à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres sont régulièrement mises à jour.

- sous toutes réserves -

Présentation de la commune

Dudelange est la quatrième ville du Luxembourg.
Vers 1460, les seigneurs Gymnich ont fait construire un château-fort pour protéger la ville des invasions. Aujourd'hui, il ne reste plus que des ruines de ce château qui se trouvent au Mont Saint-Jean, qui est une colline et un site religieux.

Avantages particuliers

La commune de Dudelange dispose de nombreux atouts : un environnement naturel et sain, la présence d'entreprises dynamiques, des infrastructures sportives très variées, une vie culturelle riche et une qualité de vie urbaine de haut niveau. Le site de Mont Saint-Jean n'est pas le seul lieu touristique de la commune.

Il existe également un musée municipal qui regroupe des objets retrouvés sur le site de Mont Saint-Jean.

Il y a aussi l'église paroissiale de Saint-Martin et l'Hôtel de Ville qui sont des lieux historiques.

La commune dispose aussi de magnifiques parcs pour se détendre, une réserve naturelle et un parcours auto-pédestre et VTT qui lie la France et le Luxembourg. Ces grands espaces verts raviront les amoureux de la nature.

La commune propose différentes infrastructures comme une piscine en plein air avec toboggans, des aires de jeux, des stades de football et des terrains de pétanque.

Il y a également une piste d'athlétisme et un Skatepark.

Chaque semaine, le jeudi, vous pourrez profiter du marché de Dudelange.

Un supermarché, plusieurs boulangeries et épiceries sont à votre disposition.

On retrouve aussi toutes sortes de restaurants pour tous les budgets avec des cuisines variées (française, italienne, chinoise, thaïlandaise, indienne...)

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Caractéristiques

Sanitaire

Salle de bain
Salle de douche

Extérieur

Balcon

Voiture

Garage
Parking ouvert

Chauffage

Chauffage au gaz

Autres

Ascenseur

Localisation

Contactez l’agent David Ducrocq

+352 26 44 13 88

ducrocq

Duplex à vendre 2 chambre(s) à Dudelange

Référence
10028

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