Référence : 10470
Ferme à vendre 3 chambre(s) à Rippweiler
1 500 000 €
Disponibilité : immédiate
895.00 m2 superficie habitable
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
14 place(s)
Année de construction
1908
Type
Ferme
Description du bien
B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette belle ferme construite en deux étapes en 1908 et 1968, dont la maison a été totalement rénovée récemment, d'une surface totale de +/- 895 m², dont +/- 149 m² habitable se situant sur la route principale à Rippweiler - 1, Haaptstrooss.
La ferme est implantée sur un terrain de 11,90 ares sise dans une zone mixte villageois, secteur protégé de type 'environnement construit' dont la construction est à conserver.
-- DESCRIPTION --
La ferme se compose comme suit:
MAISON
½ étage : Hall d'entrée, séjour avec poêle à bois (36,25 m²) donnant accès vers le jardin, cuisine non équipée (11,68 m²) et arrière cuisine avec poêle en faïence (20,40 m²).
1 ½ étage : Hall de nuit, 3 chambres à coucher (20,51 m², 18,56 m² & 13,30 m²) et une salle de douche avec WC, double lavabo & douche italienne.
Grenier : Belle pièce avec une hauteur sous plafond jusqu'au combles, d'une surface de 79 m². Préparations pour la salle de bains déjà installées.
Cave : Buanderie, local technique et cave à vin avec accès de l'extérieur
ANNEXE
Rez-de-chaussée : Ancienne chambre de lait accessible de l'extérieur, WC séparé et buanderie.
ECURIE
Rez-de-chaussée : Grand espace aménageable comme garage (+/- 200 m²)
GRANGE
Rez-de-chaussée : Garages pour 4 voitures & espace de stockage - accès vers le grand jardin. Grand hangar accessible du côté de la ferme.
1 étage : Espaces de 240 m²
-- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES --
- Bonne localisation – Mersch/Luxembourg
- Bâtiment – construction à conserver
- Ancienne maison de 1908 avec beaucoup de charme
Hauteur de plafond : RDC 3m – étage 2,65m
Anciennes murs épaisses – température agréable en été
Dalle en bois dans la maison – dalle en béton dans les annexes
- Maison totalement rénovée en 2015-2021
Dalles en béton dans la cave
Tuyaux de canalisation
Fenêtres & Porte fabriquées en ancien charme vers l'extérieur
Fenêtres double vitrage en bois – 2017
Volets manuels dans les chambres
Rénovation avec des produits naturels
1. Enduit d'argile & calcaire sur les murs
2. Isolation de liège derrière les radiateurs
3. Isolation plafond - Fermacell & 10cm cellulose
Chaudière à mazout – 2019
1. Nouveaux radiateurs (2021) & tuyauterie
2. Cuve 3 x 1000l
Electricité
- Poêle à bois dans le séjour – poêle à faïence dans l'arrière cuisine
- Grenier aménageable d'une surface de 79m²
Raccordements pour salle de bains installés
- Toiture non-isolée
- Annexes maison
Espace énorme d'agrandissement
Annexe bâti en 1968
- Petit jardin derrière la maison - grand jardin derrière la grange
- Orienté Sud-Ouest & Sud-Est
- Accès voiture vers la rue voisine à un grand hangar
- Pleins d'emplacements voitures
-- LOCALISATION --
La ferme est située sur la route principale à Rippweiler. Vous trouvez toutes commodités à Useldange & Redange.
Ecole primaire/Useldange : +/- 3 km
Cactus Redange-sur-Attert : +/- 7,5 km
Gare de Mersch : +/- 14 km
Luxembourg-Kirchberg : +/- 31 km
Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email à mersch@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous.
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-- Sous toutes réserves --
Caractéristiques
Sanitaire
Salle de bain
Extérieur
11.90 ares
Terrasse
Jardin
Voiture
Garage
Parking ouvert
Chauffage
Radiateurs
Chauffage au mazout
Localisation
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