Référence : 9873

Maison à vendre 3 chambre(s) à Arsdorf

780 000 €

Disponibilité : à convenir

378.00 m2 superficie habitable

3 chambre(s)

1 salle(s) de bain

6 place(s)

Année de construction

1890

Type

Maison

Classe énergétique

H

Classe d’isolation thermique

H

Description du bien

Maison jumelée avec une grande grange, construite en 1890, d'une surface totale de 378 m², dont 104 m² habitable située à Arsdorf, 7, rue de la cimetière.

La maison est implantée sur un terrain de 6,90 ares.

-- DESCRIPTION --

L'objet se compose comme suit:

- Partie maison -

Rez-de-chaussée : Hall d'entrée équipé d'un poêle à bois, séjour (15 m²), Salle à manger (13,5 m²) et cuisine (8,2m²) équipée d'un poêle à bois.

1.étage : Hall de nuit, deux chambres à coucher (13.2m² & 15,4m²), salle de bains (4,26m²) avec WC, lavabo & baignoire et un bureau (8,5m²)

Grenier : Grenier aménageable d'une surface de 31,5m² avec raccordement pour salle de bains

Sous-sol : Débarras avec sortie jardin (23m²), local technique/buanderie, grande cave/atelier (36m²) avec sortie jardin et un abri de jardin.

- Partie grange -

Rez-de-chaussée : Grange d'une surface sol intérieur de 128m².

Sous-sol : Deux caves accessible par le jardin.

-- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES --

Localisation très calme - Jardin orienté Sud-Est
Maison avec beaucoup de charme de 1890
Maison – construction à conserver
Hauteur des pièces habitable : entre 2,05m – 2,20m
Hauteur sous-sol 114,6m² : > 2m
Rénovations faites :
2006 : Nouvelle couverture ardoise sur la grange & révision toiture maison
2006 : Deux nouvelles veluxs
2015 : Nouvelles fenêtres - double vitrage
2016 : Nouvelle chaudière à mazout - Viessmann

Grande – gabarit protégé
possibilité de transformer en logement intégré
possibilité de transformer en nouveau projet
- à clarifier avec la commune – secteur protégé ‘environnement construit'
- si oui, gabarit existant à utiliser, on ne peut pas dépasser la hauteur de la maison existante, donc max 2 niveaux max
Grange – Grand atelier/garage pour voitures d'une surface de 128m²
Beaucoup de stockage – cave d'une surface totale de 114,6m²
Fibre optique installée
Terrasses orienté sud-est - 20m² & 38m²

-- LOCALISATION --

Arsdorf, charmant petit village de la Commune de Rambrouch, situé dans le canton de Redange.
Sur l'axe Ouest-Est, ce village permet un accès facile aussi bien vers le centre de Luxembourg, que vers la Belgique (Nationale 4 artère principale entre Luxembourg et la Belgique).
Vous trouvez toutes commodités (Boulangerie, Boucherie, Supermarché, ...) à Rombach/Martelange et à Rédange (Cactus, Lycée, Piscine, ...)

Lac Esch-sur-Sûre : +/- 7 km
Rombach/Martelange : +/- 9 km
Redange : +/- 13 km
Mersch : +/- 27 km
Luxembourg-Centre Ville : +/- 50 km

Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email à mersch@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous.

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-- Sous toutes réserves --

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Caractéristiques

Intérieur

Séjour
Cuisine
Cuisine séparée
Bureau

Sanitaire

Salle de bain

Extérieur

6.90 ares
Terrasse
Jardin

Voiture

Garage
Parking ouvert

Chauffage

Radiateurs
Chauffage au mazout

Autres

Cave
Buanderie

Localisation

Contactez l’agent Gilles Lahr

+352 26 64 08

Lahr

Maison à vendre 3 chambre(s) à Arsdorf

Référence
9873

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