Référence : 9985

Maison à vendre 3 chambre(s) à Dalheim

790 000 €

Disponibilité : immédiate

174.00 m2 superficie habitable

3 chambre(s)

1 salle(s) de bain

2 place(s)

Type

Maison

Etage

1

Description du bien

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette belle maison de village située à Dalheim.

Composition :

RDC : 89,75 m2
- Couloir d'entrée
- Grand séjour
- Salon
- Cuisine avec balcon de 12,6 m2
- WC séparé


Etage 1 : 98 m2
- Couloir
- Grande chambre avant
- Chambre arrière
- 2ème Chambre arrière
- Petit débarras
- Grand débarras
- Salle de bain


Combles aménageables :
- Surface au sol: 91 m2 - Surface habitable 30 m2.


Sous-sol :
- Garage avant
- Garage arrière
- Espace chaudière
- Annexe garage
- WC
- Cave voutée

Les Plus
- Potentiel intéressant de rénovation et d'extension
- 2 garages fermés
- Village et rue tranquille
- A proximité : école fondamentale, crèche, médecins, restaurants, maison relais, scouts… ; boulangerie mobile ; supermarché etc > Mondorf (15 minutes), lycée : Remich / Luxembourg

Rénovations effectuées
- Fenêtres triple vitrage
- 2016 : peinture de la façade (avant et arrière)
- 2010 : nouvelle chaudière à Gas et boiler pour l'eau chaude

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES

La ville de Dalheim est très plaisante. La commune offre à ses habitants de multiples activités et infrastructures.
L'offre sportive et de loisirs y est fortement développée :
un centre culturel - un terrain de football - une maison des Jeunes - plusieurs chorales - une fanfare - un club de moto Harley - des clubs enfants - un club taekwondo…

En vivant à Dalheim, vous bénéficiez d'un environnement calme à seulement 20 minutes du centre-ville de la capitale, ainsi que de l'air frais de la campagne.

La commune met aussi à disposition des pistes cyclables et des pistes exclusives pour les VTT. On y trouve plusieurs itinéraires de randonnées et des parcours pédestres pour découvrir les vestiges et les fouilles archéologiques qui ont eu lieu dans cette ancienne cité romaine.

Écoles à Dalheim
L'école fondamentale à Dalheim est implantée sur deux sites distincts. Elle couvre les 4 cycles existants.
Le cycle 1 comprend une année 1, avec l'école précoce ; une année 2 et 3, avec l'éducation préscolaire.
Les cycles 2, 3 et 4 comprennent une éducation primaire (année 1 et 2). L'école est située dans la commune de Dalheim, à l'école Centrale (20, Kierlingerstrooss) pour les cycles 2 et 3. Le cycle 4 est à l'Ancienne École de Dalheim (16, Péiteschbierg).
De plus, une maison relais proposant un service d'éducation et d'accueil pour les enfants plus petits est située au 24, Kierlingerstrooss.

Le transport scolaire est accessible à tous dans la commune.

Mobilité et transports
Dalheim est desservie par trois grandes lignes de bus du réseau RTGR permettant de se rendre à la capitale, mais aussi, dans les communes environnantes.

Bus
Réseau RGTR ligne 170 : la ligne mène à Luxembourg, en passant par Fisdorf, Weilfrange, Dalheim, Syren puis Luxembourg.

Réseau RTGR ligne 180 : la ligne relie Mondorf à Remich (gare), en passant par Dalheim.

Réseau RTGR ligne 181 : la ligne relie Luxembourg à Mondorf.

Late Night Bus
Le Late Night Bus est gratuit le vendredi et le samedi soir, il permet de faire la liaison entre la capitale et les villages environnants. Depuis la gare de Luxembourg, il faut compter 32 minutes pour se rendre à Dalheim (Poste).

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite des lieux au n° 26 44 13 88 ou par e-mail merl@b-immobilier.lu.

-- Sous toutes réserves --

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Caractéristiques

Sanitaire

Salle de bain

Extérieur

1.30 ares
Balcon

Voiture

Garage

Autres

Grenier

Localisation

Contactez l’agent Ugo Salvador

+352 26 44 13 88

salvador

Maison à vendre 3 chambre(s) à Dalheim

Référence
9985

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