Référence : 10434
Maison à vendre 6 chambre(s) à Rambrouch
785 000 €
Disponibilité : mars 2023
348.00 m2 superficie habitable
6 chambre(s)
1 salle(s) de bain
4 place(s)
Année de construction
1950
Type
Maison
Classe énergétique
Classe d’isolation thermique
Description du bien
Maison isolée avec annexe idéalement pour une profession libéral avec accès individuel (ancien cabinet ostéopathie), construite en 1950, d'une surface totale de 348 m², dont 245 m² habitable située à Rambrouch, 24, rue principale.
La maison est implantée sur un terrain de 6,51 ares.
-- DESCRIPTION --
La maison se compose comme suit:
1. étage : [Belle hauteur de plafond : 3m] Pièce d'entrée, couloir, séjour/Salle à manger (33m²), cuisine équipée (10m²) - Réfrigérateur, congélateur, four, lave-vaisselle, plaques électriques – cave avec porte de garage (9,5m²) et un garage pour une voiture.
Un deuxième garage pour une voiture (21m²) est accessible vers l'arrière/côté de la maison.
Rez-de-chaussée : [Annexe – actuellement utilisé comme cabinet accessible de la cuisine ou de l'extérieur] Grande pièce (33m²), cabinet/chambre avec raccordements d'eau (23m²), débarras et WC séparé.
[La cave est accessible du même niveau de l'annexe – hauteur de plafond : 1,70] débarras, ancienne salle de bains, cave avec la cuve, buanderie/local technique et une cave.
2. étage : [Hauteur de plafond : 2,76m] WC séparé, couloir, 4 chambres à coucher (10m², 19m², 14m² & 19m²), dont celle de 14m² sera une chambre de passage.
3. étage : [Hauteur de plafond : 2,10m] WC séparé, couloir, 2 chambres à coucher (17m² & 20m²) et une salle de bains avec WC, lavabo & baignoire.
Combles : Grenier d'une surface de 18m².
-- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES --
Maison située dans une zone mixte-villageoise - secteur protégé de type 'environnement construit'Maison de maître avec l'ancien charme
Belle hauteur de plafond au 1. & 2. Étage
Dalles en béton & bois
Possibilité d'agrandir la maison - plans autorisée pour l'extension
Construction traditionnelle construite en 1950
- Toiture en ardoise
- Fenêtre en double vitrage de 1990 - 1. & 2. Étage - Maison
- Fenêtre en double vitrage de 2011 - Annexe
- Fenêtre en simple vitrage - 3. étage
Volets manuels
- Chauffage à mazout installé en 1997 - Buderus G115
Eau chaud produit par un boiler électrique
Radiateurs dans toutes les pièces
Rénovations faites :
- 2010 : Toiture maison avec isolation sur dalle
- 2011 : Toiture Garage
- 2012 : Ardoise murale
- 2017 : WC du rez-de-chaussée
Terrain clôturé
Deux garages pour une voiture
-- LOCALISATION --
Rambrouch, charmant petit village de la Commune de Rambrouch, situé dans le canton de Redange.
Sur l'axe Ouest-Est, ce village permet un accès facile aussi bien vers le centre de Luxembourg, que vers la Belgique (Nationale 4 artère principale entre Luxembourg et la Belgique).
Vous trouvez une boulangerie et pharmacie dans le village et toutes autres commodités (Boucherie, Supermarché, ...) à Rombach/Martelange et à Rédange (Cactus, Lycée, Piscine, ...)
Boulangerie/Pharmacie : +/- 250 m
Redange : +/- 9 km
Rombach/Martelange : +/- 10 km
Lac Esch-sur-Sure : +/- 11,5 km
Mersch : +/- 27 km
Luxembourg-Centre Ville : +/- 50 km
Disponibilité: mars 2023
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-- Sous toutes réserves --
Caractéristiques
Sanitaire
Salle de bain
Extérieur
6.51 ares
Terrasse
Jardin
Voiture
Garage
Parking ouvert
Chauffage
Radiateurs
Chauffage au mazout
Autres
Grenier
Localisation
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