Référence : 9990

Maison à vendre 6 chambre(s) à Roeser

2 390 000 €

Disponibilité : Juillet 2022

240.00 m2 superficie habitable

6 chambre(s)

3 salle(s) de bain

4 place(s)

Année de construction

1920

Type

Maison

Etage

2

Classe énergétique

F

Classe d’isolation thermique

F

Description du bien

B IMMOBILIER a le grand plaisir de vous présenter cette magnifique maison de 1920 complètement rénovée avec des matériaux de qualité.

D'une surface brute de 364.50 m2, c'est une véritable maison coup de cœur.

Elle vous séduira par sa luminosité, la taille de ses pièces et par le charme tout particulier du mariage harmonieux entre « ancien » et « moderne ».

Elle dispose d'un très beau jardin bien orienté, de plusieurs terrasses, d'une grande cave (comprenant une partie idéale pour la conservation du vin) ainsi que 2 garages et 2 emplacements extérieurs.

Elle offre un cadre de vie calme dans une ambiance chaleureuse et proche de la nature, le tout à 5min de la Cloche d'Or.

Elle conviendra parfaitement à une grande famille grâce à ses 6 chambres.

Un très grand bureau très lumineux avec sa terrasse permettra de faire du Home Office dans les meilleures conditions. Cette pièce pourrait également être aménagée en salon parental, salle cinéma, salle billard…voire en chambre supplémentaire.

Un budget très important a été consacré aux rénovations, réalisées avec des matériaux de grande qualité.
Un dossier complet vous sera remis lors des visites reprenant le détail des travaux effectués (toit, chaudière, isolation, volet électriques etc…) »

Composition :

RDC
- Hall d'entrée
- Cuisine
- Toilettes
- Garage
- Salle à manger
- Salon
- Terrasse
- Terrasse accès cuisine
- Sous terrasse transformable en jardin d'hiver
- Jardin

1er ETAGE
- Hall
- Chambre 1
- Chambre 2
- Chambre 3
- Salle de bain
- Buanderie
- Couloir
- Chambre 4
- Chambre 5
- Salle de Bain
- Hall

2ème ETAGE
- Bureaux
- Chambre parentale
- Dressing
- Salle de douche
- Terrasse
- Toilettes
- Hall

SOUS-SOL
- Cave

Surface brute : 364.50 m2
Surface totale habitable : 240 m2
Surface des terrasses : 118.40 m2

Points forts
- Maison coup de cœur
- Localisation
- 6 ou 7 chambres
- Rénovations alliant le charme de l'ancien et du moderne
- Aucun travaux à prévoir
- Nombreux meubles sur mesure

Roeser est une commune idéalement située. Elle est très proche du Lycée Vauban, de Gasperich et des axes autoroutiers.
Les transports bus se trouvent à proximité et permettent d'aller à Luxembourg, Bettembourg, Mondorf, Dudelange.....en toute facilité.

Kirchberg : 15 kms
Gare de Luxembourg Ville : 10 kms
Findel : 14 kms

Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 44 13 88 ou par email merl@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous.

Nous vous invitons à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres sont régulièrement mises à jour.

- sous toutes réserves -

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Caractéristiques

Intérieur

Séjour
Cuisine
Cuisine séparée

Sanitaire

Salle de bain

Extérieur

4.23 ares
Terrasse
Jardin

Voiture

Garage
Parking ouvert

Chauffage

Chauffage au gaz

Autres

Buanderie

Localisation

Contactez l’agent David Ducrocq

+352 26 44 13 88

ducrocq

Maison à vendre 6 chambre(s) à Roeser

Référence
9990

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