Référence : 10031

Maison bi-familiale à vendre 1 chambre(s) à Wiltz

420 000 €

Disponibilité : immédiate

84.00 m2 superficie habitable

1 chambre(s)

2 salle(s) de douche

Année de construction

1950

Type

Maison bi-familiale

Classe énergétique

F

Classe d’isolation thermique

E

Description du bien

B IMMOBILIER vous propose cette maison bi-familiale divisée en deux unités; studio d'une surface habitable de 32,5 m² avec une petite terrasse (3,5m² - Orientation Est) & un duplex d'une surface habitable de 51 m² à Wiltz. (13, rue du moulin)

- DESCRIPTION -

Rez-de-chaussée/entrée studio: Pièce d'une surface de 28 m2 donnant accès à une terrasse (3,5 m2 - Orientation Est), WC séparé et salle de douche avec lavabo & douche.

Rez-de-chaussée/entrée duplex: Hall d'entrée & local technique.
1. étage/duplex: Séjour d'une surface de 21 m2, WC séparé et cuisine équipée – réfrigérateur, four, lave-vaisselle & plaques électriques.
2. étage/duplex: Hall de nuit, une chambre à coucher (10m2) et une salle de douche avec lavabo & douche.

- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -

Localisation centrale – centre de Wiltz
Rénovations faites :
- 1994 : Nouvelle chaudière à Mazout
- 1995 : Changement de toutes les fenêtres en double vitrage
- 2021 : Couverture ardoise de la toiture & gouttière avant (côté ouest)
Maison séparé en deux unités – possibilité de faire une maison unifamiliale
Compteurs électricité séparé
Pas de compteurs d'eau & chaudière séparés
Les deux unités sont actuellement loué :
- Studio : 500€ charges inclus/hors électricité
- Appartement Duplex : 650€ charges inclus/hors électricité
- Rendement locatif de 3%
Absence d'emplacement de voiture

- LOCALISATION -

Sis en plein centre de Wiltz à proximité de toutes commodités.

Hopital : +/- 110 m
Supermarché : +/- 110 m
Boulangerie : +/- 110 m
Gare de Wiltz : +/- 1 km
Luxembourg-Kirchberg : +/- 30 km

- Disponibilité: immédiate -

Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email au mersch@b-immobilier.lu pour recevoir plus d'information et prise de rendez-vous pour une visite.

Veuillez également consulter notre site internet www.b-immobilier.lu ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées.

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- Sous toutes réserves -

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Caractéristiques

Sanitaire

Salle de douche

Extérieur

0.55 ares
Terrasse

Chauffage

Radiateurs
Chauffage au mazout

Localisation

Contactez l’agent Gilles Lahr

+352 26 64 08

Lahr

Maison bi-familiale à vendre 1 chambre(s) à Wiltz

Référence
10031

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