Référence : 10128

Maison individuelle à vendre 1 chambre(s) à Blumenthal

1 350 000 €

Disponibilité : à convenir

224.00 m2 superficie habitable

1 chambre(s)

1 salle(s) de bain

6 place(s)

Année de construction

1710

Type

Maison individuelle

Description du bien

** SOUS COMPROMIS **

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison unique du 18e siècle, totalement rénovée dans les années 2001-2018, d'une surface totale de 224 m², dont 160 m² habitable avec une magnifique terrasse d'une surface de 75 m² se situant à Blumenthal - 3, Dikkrecherstrooss.

Avec son grand charme à l'intérieur mais aussi avec son magnifique jardin, la maison située dans la petite suisse luxembourgeoise fait vous croire d'être en Provence.

La maison est implantée sur un terrain de 10,20 ares orienté Ouest.

-- DESCRIPTION --

La maison se compose comme suit:

Rez-de-chaussée : Entrée direct à la pièce principale, séjour avec poêle à bois (31,4 m²), cuisine bien équipée ouverte (8,92 m²) – réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière à gaz – WC séparé, belle véranda (56,2 m²) équipée d'un poêle à bois & donnant accès vers une grande belle terrasse (+/- 75 m² - Orientation Ouest) et son charme alentour avec jardin & rivière et un garage pour deux voitures.
Un car port et un abri de jardin fait partie de la maison.

1. étage : Palier, une chambre à coucher (22,34 m²), une salle de bains (12,3 m²) avec WC, double lavabo, douche & baignoire.
Au-dessus du garage il se trouve un espace aménageable d'une surface de 29 m².

2. étage : Mansarde aménagé d'un bureau et d'une chambre à coucher ouvertes.


-- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES --

Localisation calme & verdoyante à l'arrière maison
i. Orientation Ouest du jardin
ii. Flair Provence à l'arrière de la maison
Maison d'origine de 1710 – rénovée avec l'ancien charme
i. Anciens murs
ii. Anciens radiateurs
Maison protégée sites & monuments
Maison atypique – une chambre à coucher existante & une chambre ouverte dans les mansardes
i. Possibilité de rajouter une chambre à coucher au dessus du garage
Maison totalement rénovée en 2001-2018
i. Toiture en tuile en béton
ii. Fenêtres - double vitrage de 2001&2004
1. Verre sécurisé
iii. Véranda installé en 2007
1. Film anti-solaire installé dans les fenêtres au plafond
iv. Chauffage à mazout – installé en 2018
1. Radiateurs dans toutes les pièces
2. Consommation de 3500l/an
Fibre optique installée
Adoucisseur d'eau
Système d'alarme dans la maison - détecteur de mouvements
Belle terrasse d'une surface de +/- 75m² - Orientation Ouest
i. Robinet extérieur
Superbe jardin avec des plantations magnifiques – flair Provence
i. Terrain totalement clôturé
Garage pour 2 voitures
Espace aménageable au-dessus du garage
4 emplacements extérieurs
Car-port avec abri de jardin équipé d'électricité

-- LOCALISATION --

La maison est située dans la petite suisse luxembourgeoise, plus précisément au petit village de Blumenthal. Vous trouvez toutes commodités à Junglinster et alentours.

Junglinster : +/- 5 km
Mullerthal : +/- 6,5 km
Luxembourg-Kirchberg : +/- 17 km
Mersch : +/- 18 km

Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email à mersch@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous.

Nous vous invitions à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour.

B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché.

-- Sous toutes réserves --

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Caractéristiques

Sanitaire

Salle de bain

Extérieur

10.20 ares
Terrasse
Jardin

Voiture

Garage
Parking ouvert

Chauffage

Radiateurs
Chauffage au mazout

Autres

Grenier

Localisation

Contactez l’agent Gilles Lahr

+352 26 64 08

Lahr

Maison individuelle à vendre 1 chambre(s) à Blumenthal

Référence
10128

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