Référence : 10385

Maison individuelle à vendre 5 chambre(s) à Weiler-la-Tour

1 475 000 €

155.00 m2 superficie habitable

5 chambre(s)

1 salle(s) de bain

4 place(s)

Type

Maison individuelle

Etage

Rez-de-chaussée

Description du bien

NOUVEAU PRIX - OPPORTUNITE

B IMMOBILIER vous présente en exclusivité ce bungalow lumineux dans la commune de Weiler-la-Tour, dans une impasse tranquille et en connexion avec la nature.

Cette construction robuste de plain-pied des années 1970 vous ravira par ses volumes généreux, sons sous-sol complet de plus de 150m2 ainsi que ses combles aménageables de plus de 160m2, portant le tout à une surface brute totale de plus de 400m2.

La maison est implantée sur un terrain de 9,59 ares avec vue sur un champ au bout, dans un écrin de verdure et avec très peu de vis-à-vis.

-- DESCRIPTION --

La maison se compose comme suit:

Rez-de-chaussée - surface nette habitable de 155m2: Hall d'entrée, WC séparé, grand séjour ouvert sur "stuff", cuisine équipée séparée donnant accès à la terrasse vers le jardin, 4 chambres à coucher de bonne taille et une salle de bain avec lavabo et baignoire.
Il est possible de faire une cinquième voire une sixième chambre sous les combles.

Au sous-sol, on retrouve de la place pour 3 voitures, un grande pièce de stockage pouvant se transformer en salle à manger / cuisine d'été, buanderie, chaufferie, cave à vin et accès direct au jardin.

L'accès au grenier se fait par un escalier, avec un potentiel d'aménagement et de rénovation immense pour créer un étage supplémentaire.


-- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES --

- Chauffage au mazout - maison raccordée au gaz de ville
- Possibilité d'aménager le grenier pour gagner +- 160m2 de surface
- Fenêtres double vitrage
- Toiture en ardoise et façade refaites en 2000
- Dalles béton
- Possibilité de réhausser la toiture pour gagner en hauteur

Au niveau du PAG, cette maison pourrait être démolie pour construire 2 maisons unifamiliales jumelées sur le terrain.

-- LOCALISATION --

Weiler-La-Tour se situe à 10mn des communes d'Alzingen et Hesperange, à 15mn en voiture du centre-ville et de la Cloche D'or, et dispose de toutes les infrastructures nécessaires à la vie communale :
Maison relais, école fondamentale, école de musique, connexion en bus avec la ville de Luxembourg, Latenight Bus et bien plus encore.

Nous vous invitions à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour.

B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché.

-- Sous toutes réserves --

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Caractéristiques

Intérieur

Séjour
Cuisine
Cuisine séparée

Sanitaire

Salle de bain
Toilette séparée

Extérieur

9.59 ares
Terrasse
Jardin

Voiture

Garage
Parking ouvert

Autres

Cave
Grenier
Buanderie

Localisation

Contactez l’agent Ugo Salvador

+352 26 44 13 88

salvador

Maison individuelle à vendre 5 chambre(s) à Weiler-la-Tour

Référence
10385

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