Référence : 10220

Maison jumelée à vendre 3 chambre(s) à Selscheid

1 390 000 €

Disponibilité : immédiate

188.00 m2 superficie habitable

3 chambre(s)

2 salle(s) de douche

5 place(s)

Année de construction

2018

Type

Maison jumelée

Classe énergétique

A

Classe d’isolation thermique

B

Description du bien

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette superbe maison jumelée construite en 2018 par Jans, d'une surface totale de 250 m², dont 188 m² habitable se situant en pleine tranquillité à Selscheid - 17, Op der Héicht.

La maison est implantée sur un terrain de 4,40 are orienté Est. Actuellement, le propriétaire loue un terrain de 2,77 are de la commune. Possibilité d'acheter le terrain - zone verte.

-- DESCRIPTION --

La maison se compose comme suit:

Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec vestiaire fait sur mesure (20m²), Chambre parentale avec chambre à coucher (22m²) et une salle de douche avec WC, double lavabo & douche italienne (6,8m²) et un garage pour deux voitures.

Rez-de-jardin: Hall, WC séparé, buanderie/local technique, cuisine bien équipée (15m²) - grand réfrigérateur, four/four à vapeur, four/pyrolyse, lave-vaisselle et plaques à inductions - débarras avec meubles sur mesure, grand réfrigérateur & grand congélateur, salle à manger (24m²) & séjour (16m²) donnant accès à la terrasse (22m² - Orientation Est)/ jardin, équipé d'un potager.

1e étage: Hall/bureau (15,4m²), deux chambres à coucher (14m² & 18m²) et une salle de douche avec WC, double lavabo & douche italienne (10m²).

Grenier: Grenier d'une surface de 24m² aménageable.


-- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES --

Localisation calme & verdoyante
Terrain voisin 2,77 are actuellement loué de la commune - 100€/année
- Possibilité de l'acheter
Maison construit en briques & bois massives par Jans en 2018
- Garanties décennales sur la construction
- Rez-de-jardin construit en briques
- Rez-de-chaussée, 1. Étage & combles en bois massive
- Toiture en ardoise
- Fenêtres - triple vitrage – bois-aluminium
- Lamelles électriques
- Commande centralisée par étage
- Chaudière – pompe à chaleur
- Chauffage au sol
- VMC – Ventilation mécanique contrôlée
- Panneaux photovoltaïques
Finitions haut de gamme
Belle harmonisation du luminaire - lumières intégrées/visibles dans toutes la maison
Système d'alarme
- Détecteurs de mouvement & fenêtres/portes
Vidéophone au rez-de-jardin & 1.étage
Fibre optique installée
Installation internet dans toutes les chambres à coucher
Cuisine très bien équipée
Très belle terrasse - (22 m² - Orientation Est)
- robinet d'eau
- prises électriques
Jardin aménagé – espace potager
Trois emplacements extérieurs
Deux emplacements dans le garage
- Profondeur de garage : 5m
- Code d'accès pour le garage
- eau & prise de haute tension
- Borne charge voiture électrique dans le garage – 11kw

-- LOCALISATION --

La maison est située dans un petit village de la commune de Wiltz, à quelques kilomètres de Wiltz. Vous trouvez toutes commodités à Wiltz.

Gare de Wiltz : +/- 13 km
Shoppingcenter Pommerloch : +/- 16 km
Lac Esch-sur-Sûre : +/- 19 km
Ettelbruck : +/- 39 km

Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email à mersch@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous.

Nous vous invitions à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour.

B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché.

-- Sous toutes réserves --

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Caractéristiques

Sanitaire

Salle de douche

Extérieur

4.40 ares
Terrasse
Jardin

Voiture

Garage
Parking ouvert

Autres

Grenier
Buanderie

Localisation

Contactez l’agent Gilles Lahr

+352 26 64 08

Lahr

Maison jumelée à vendre 3 chambre(s) à Selscheid

Référence
10220

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