Référence : 10024

Maison jumelée à vendre 5 chambre(s) à Hesperange

1 165 000 €

Disponibilité : à convenir

135.00 m2 superficie habitable

5 chambre(s)

1 salle(s) de bain

1 salle(s) de douche

1 place(s)

Année de construction

1950

Type

Maison jumelée

Etage

2

Classe énergétique

F

Classe d’isolation thermique

G

Description du bien

HESPERANGE - MAISON FAMILIALE A VISITER DE SUITE !

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette charmante maison mitoyenne située aux portes de Luxembourg-Ville, dans la commune d'Hesperange.
Elle conviendra parfaitement à toutes personnes souhaitant vivre à proximité de la ville tout en bénéficiant de nombreuses infrastructures et d'un accès direct à un environnement verdoyant.

Dotée de 5 chambres à coucher, cette maison dispose des superficies suivantes :

Surface terrain : 2,10 ares
Surface nette habitable maison : 135 m2
Surface totale de la maison : 175 m2 (sous-sol inclus)

Il est possible de réaliser une extension de la maison vers l'arrière afin de gagner en espace habitable ou de réaliser une grande terrasse supplémentaire avec accès direct au jardin.
Que ce soit une terrasse ou un jardin d'hiver, les plans d'architectes existent déjà et sont autorisés !

La maison se compose comme suit :

RDC - surface totale 47m2 :
- Hall d'entrée
- Séjour / salle à manger
- WC séparés
- Cuisine semi-ouverte

1er étage - surface totale 48m2 :
- 3 chambres à coucher
- Salle de bain

2ème étage - surface totale 32m2 :
- 1 chambre à coucher
- 1 bureau ou chambre bébé / invité
- salle de douche
- petit débarras sous le toit

Le bureau et la chambre à coucher peuvent être rassemblés pour créer une seule grande pièce.

Sous Sol surface totale 44m2 :
- Cave
- Buanderie
- Chaufferie
- Hobby room

A l'arrière, un joli jardin exposé Nord-Est et 2 terrasses viennent compléter cette maison.

La maison est en excellent état d'entretien, avec de nombreux travaux effectués au cours des dernières années.

Les commodités suivantes sont accessibles :
- Centre ville d'Hesperange : 10mn à pieds, crèches, écoles, commerces, restaurants, lignes de bus.
- Zone de la Cloche d'or accessible à 10mn en voiture
- Gare de Luxembourg-Ville accessible à 10mn en voiture
- A 5mn en voiture d'un arrêt de tramway et tout proche de multiples arrêts de bus

Accès direct et rapide à un sentier de randonnée le long de l'Alzette et à la foret d'Hesperange !

SOUS TOUTES RESERVES -

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Caractéristiques

Intérieur

Séjour
Cuisine
Cuisine séparée
Bureau

Sanitaire

Salle de bain
Salle de douche
Toilette séparée

Extérieur

2.10 ares
Terrasse
Jardin

Chauffage

Radiateurs
Chauffage au gaz

Autres

Cave
Buanderie

Localisation

Contactez l’agent Ugo Salvador

+352 26 44 13 88

salvador

Maison jumelée à vendre 5 chambre(s) à Hesperange

Référence
10024

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