Vente immobilière au Luxembourg
Chez B Immobilier, nous réunissons tous les biens à vendre au Luxembourg : maisons, appartements, bureaux, terrains et biens neufs, disponibles dans nos 3 agences (Merl, Diekirch, Mersch).
Bien à vendre ou à louer au Luxembourg
391 biens à vendre ou à louer au Luxembourg
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Vous souhaitez vendre votre bien immobilier au Luxembourg ?
Vous êtes propriétaire et possédez un bien immobilier à vendre ? B-Immobilier vous offre la meilleure solution de commercialisation.
Appartement à vendre à Kehlen
6 biens disponibles
à partir de 459 082 €
459 082 €
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L'immobilier au Luxembourg : un marché dynamique et porteur
Un marché résilient attirant acheteurs locaux et internationaux
Votre agence immobilière au Luxembourg observe un marché qui a connu une correction depuis 2023, avec des prix ajustés jusqu'à 25 % sur certains biens et des acheteurs plus exigeants. Il reste pourtant recherché : le pays compte aujourd'hui 24 quartiers en développement, et la demande vient aussi bien de résidents que d'acquéreurs internationaux, notamment autour de Limpertsberg, Belair, Cloche d'Or ou Merl.
Pourquoi acheter au Luxembourg ?
Aucune restriction de nationalité ni de résidence ne s'applique à l'achat d'un bien : un acquéreur étranger achète dans les mêmes conditions qu'un résident. Pour une résidence principale, le crédit d'impôt « Bëllegen Akt » réduit les droits d'enregistrement jusqu'à 40 000 € par acquéreur. De quoi trouver une maison à vendre ou investir sereinement, quel que soit votre pays d'origine.
L'accompagnement B Immobilier
Depuis 2010, une équipe multilingue (luxembourgeois, français, anglais, allemand, portugais) accompagne acheteurs et vendeurs dans 3 agences (Merl, Diekirch, Mersch). Chaque mandat exclusif se conclut dans plus de 98 % des cas, avec un dossier bancaire et un conseil fiscal préparés à vos côtés. Envie d'acheter un appartement au Luxembourg ? On vous accompagne à chaque étape.
Questions fréquentes
L'agence commercialise des maisons, appartements, bureaux, locaux commerciaux, terrains et garages, en ancien comme en neuf. Le portefeuille compte en permanence plus de 350 objets répartis sur tout le territoire, du nord du pays à Luxembourg-Ville.
Le délai varie fortement depuis 2023 : de quelques semaines à plusieurs mois, parfois un an, selon l'offre disponible et les taux d'intérêt. Un prix juste dès la mise en vente reste le meilleur levier pour vendre plus vite.
La vente en état futur d'achèvement s'étale sur 18 à 24 mois, avec des paiements échelonnés selon l'avancement du chantier. L'acquéreur bénéficie des garanties décennale et biennale, et B Immobilier commercialise des programmes signés par son partenaire promoteur Arend & Fishbach.
Oui, via l'offre off market de B Immobilier : une sélection de biens confidentiels, non diffusés sur le site ni sur les portails, réservée aux acquéreurs qui complètent le formulaire dédié pour être recontactés directement.
Dommeldange, par exemple, reste moins recherché en raison de nuisances sonores liées à sa situation. Ce n'est pas rédhibitoire : nos agents évaluent chaque bien selon son environnement réel plutôt que sa seule réputation de quartier.
En croisant le prix du marché sur des biens comparables avec un écart de moins de 5 % entre l'estimation et le prix final. Estimez votre bien avec B Immobilier !
