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Les exclusivités de B IMMOBILIER
Découvrez nos biens en exclusivité. Notre agence immobilière au Luxembourg sélectionne pour vous des maisons et appartements à la vente ou à la location.
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Pourquoi nous confier votre projet ?
Plus de 350 biens disponibles
3 agences : Merl, Mersch, Diekirch
Conseil fiscal et financier inclus
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Achat, location ou investissement : nos agents immobiliers au Luxembourg vous accompagnent dans chaque étape de votre projet. Parcourez nos annonces de vente immobilière au Luxembourg ou nos offres de locations immobilières au Luxembourg.
Notre sélection de biens immobiliers neufs au Luxembourg s'enrichit également de manière régulière.
Vous recherchez un bien confidentiel ? Accédez à nos annonces off market pour découvrir des opportunités réservées à nos clients.
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Les raisons pour lesquelles nous sommes votre meilleur partenaire dans l'immobilier
B Immobilier accompagne les projets d’achat, de vente et de location au Luxembourg depuis 2010, depuis ses trois agences de Merl, Diekirch et Mersch. Fondée par Frank Bingen, ancien banquier, l’agence suit chaque dossier en mandat exclusif, avec un conseil fiscal et financier inclus à chaque transaction. Plus de 350 biens sont en portefeuille, du studio à Belair à la maison à Ettelbruck, jusqu’aux bureaux et terrains constructibles. Les agents parlent couramment le luxembourgeois, l’allemand, le français et l’anglais, avec du portugais, de l’italien ou de l’espagnol selon les bureaux, un atout pour la clientèle internationale du Grand-Duché.
Nos services, en détail
Le conseil fiscal et la préparation du dossier bancaire sont pris en charge dès le premier rendez-vous. La gestion locative est suivie par Géraldine Schwinnen, gérante de B Gestion depuis 2023, tandis que chaque agent traite l’estimation, les visites, la négociation et le suivi jusqu’à la signature. Le détail de nos services est disponible pour les vendeurs, les acquéreurs et les propriétaires bailleurs.
Notre méthode de travail
Nous travaillons exclusivement en mandat exclusif. Selon David Ducrocq, responsable vente à l’agence de Merl, cette exclusivité optimise la présence média d’un bien, protège son prix et raccourcit le délai de vente. La méthode se déroule en deux temps : un premier rendez-vous, puis un plan d’action complet (annonce, supports, visites). Un débriefing suit chaque semaine, avec rapport au propriétaire. Sur ces mandats exclusifs, David affiche plus de 98 % de réussite, avec un écart de moins de 5 % entre prix estimé et prix de vente.
Notre expertise
Nos agents connaissent le marché immobilier luxembourgeois quartier par quartier, de Luxembourg-Ville au Nord du pays. Thierry Pawlenko dirige le bureau de Diekirch depuis 2019, Manuel Paiva celui de Merl depuis 2023, après 16 années dans l’immobilier. Chaque agent connaît les prix, les typologies et les acheteurs de son secteur. Retrouvez l’équipe et ses spécialités sur notre page dédiée.
Ils nous font confiance.
Nos clients témoignent de leur expérience avec nos agents immobiliers au Luxembourg. Leurs avis reflètent notre engagement au quotidien.
Contactez-nous dès à présent
Rencontrez nos équipes dans l'une de nos 3 agences. Notre agence immobilière de Diekirch, notre agence immobilière de Mersch et notre agence immobilière de Merl sont à votre écoute du lundi au vendredi.
B IMMOBILIER MERL
Lundi - Vendredi 08:30 - 18:00
Samedi - Dimanche Fermé
44, rue de Vianden, L-2680 Luxembourg
B IMMOBILIER DIEKIRCH
Lundi - Vendredi 09:00 - 17:00
Samedi - Dimanche Fermé
35, Grand-rue L-9240 Diekirch
B IMMOBILIER MERSCH
Sur RDV
Samedi - Dimanche Fermé
44, rue Grande-Duchesse Charlotte, L-7520 Mersch
Questions fréquentes
Maisons, appartements, terrains, biens neufs et locaux professionnels, du studio à Belair à la maison à Ettelbruck. Nos trois agences (Merl, Diekirch, Mersch) gèrent plus de 350 biens, en vente comme en location.
Chaque dossier est suivi par un agent dédié, du premier rendez-vous jusqu’à la signature, en mandat exclusif. L’agent organise les visites, prépare les photos professionnelles et accompagne le client sur le volet bancaire et fiscal. Notre guide d’achat au Luxembourg détaille chaque étape.
Nos honoraires dépendent du mandat (vente, location, gestion locative) et sont communiqués dès le premier échange en agence, sans surprise à la signature.
Nos trois agences (Merl à Luxembourg-Ville, Diekirch, Mersch) couvrent l’ensemble du Grand-Duché, avec une présence renforcée à Luxembourg-Ville (Belair, Kirchberg, Hollerich, Bonnevoie) et dans le Nord (Ettelbruck, Diekirch, Mersch).
Nos clients soulignent la disponibilité et le professionnalisme de nos agents, du premier contact jusqu’à la signature. Retrouvez leurs avis un peu plus haut sur la page.
Oui, via B Gestion, dirigée par Géraldine Schwinnen depuis 2023. L’équipe s’occupe de la mise en location et du suivi administratif du bien, pour les propriétaires qui ne souhaitent pas gérer leur bien au quotidien.
Un agent se déplace pour évaluer votre bien selon le marché local, sans passer par un outil automatisé. L’estimation prend en compte l’état du bien, sa localisation et les transactions récentes du quartier. Remplissez notre formulaire d’estimation pour être recontacté par un expert.
