Référence : 84240993
Appartement à vendre 2 chambres à Mamer
720 000 €
Disponibilité : Libre
97.45 m² superficie habitable
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
4 place(s)
Type
Appartement
Etage
1
Classe énergétique
Classe d’isolation thermique
Description du bien
!!! SOUS COMPROMIS !!!
B IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer cet appartement de 97 m2 très lumineux situé dans un quartier résidentiel calme à Mamer.
Il se trouve au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 2 unités construite en 1997.
Composition :
- Hall d'entrée
- Grand séjour avec accès balcon exposée Sud Ouest
- Cuisine séparée
- Salle de bain avec WC
- WC séparé
- 2 chambres (13.2 et 16 m2)
- Débarras
Un grand jardin commun vous permettra de profiter de l'extérieur.
Un garage box ainsi que 3 emplacements complètent ce bien.
Les plus de cet appartement :
- Petite résidence
- Quartier résidentiel calme
- Accès rapide à toutes les commodités
- Disponibilité immédiate
Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 44 13 88 ou par email merl@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous.
Nous vous invitons à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres sont régulièrement mises à jour.
- sous toutes réserves -
Présentation de la commune
La ville de Mamer offre un cadre idéal, à la fois urbain et proche de la nature, tout en étant situé à proximité directe de Luxembourg.
Commune dynamique, internationale, à proximité du centre-ville de la capitale luxembourgeoise, Mamer garantit un équilibre exemplaire entre vie de famille et environnement professionnel. Vous serez séduit par son caractère authentique et ses nombreux services à proximité. On y trouve une large offre scolaire, pour les enfants à partir de trois ans, avec notamment la présence de l’École européenne et du Lycée Josy Barthel.
DES PROMENADES, POUR PROFITER DE TOUTE LA NATURE
Au départ de Mamer, de nombreux circuits de randonnée vous permettent de plonger au cœur de la nature environnante à vélo ou à pied, en toute sécurité. Sur la commune, on comptabilise 122 kilomètres de chemins vous invitant à un doux moment d’évasion.
UNE OFFRE SCOLAIRE ÉTENDUE
La commune de Mamer attire par son offre scolaire étendue, avec notamment la présence au sein de l’entité de l’École européenne Luxembourg II, du Lycée Josy Barthel ou encore de l’École Fondamentale Kinneksbond Mamer.
DÉTENDEZ-VOUS AU SEIN DU PARC BRILL
En plein cœur de la ville, le Parc Brill est un lieu de détente et de loisirs. S’inscrivant dans un cadre naturel, il permet aux petits et grands de s’amuser et pratiquer de nombreuses activités sportives. On y trouve un mini-stade, un terrain de basketball, des aires de jeu, un skate-park. Son pavillon « Am Parc Brill » donne la possibilité aux visiteurs de prendre un verre ou de se restaurer.
UNE OFFRE CULTURELLE DYNAMIQUE
Le Centre Culturel Kinneksbond propose une riche programmation artistique pour tous les publics. Prenez le temps de flâner à la Galerie op de Kap et découvrez les artistes locaux.
La ville de Mamer organise tout au long de l’année, de nombreux événements. Parmi les incontournables : les Winter Moments sont une belle occasion de se retrouver autour des plaisirs de l’hiver.
Centre commercial Belle Étoile – 3,5 km. Tout proche, le centre commercial « Belle Étoile » et ses 105 enseignes vous permettent d’accéder très facilement à une offre commerciale parmi les plus étendues du pays.
Les Thermes – Strassen – 5 km. Pour jouer, s’amuser, se relaxer et apprécier le calme, découvrez l’offre des Thermes à Strassen. Que vous veniez seul, entre amis ou en famille, tout est mis en œuvre pour que vous passiez un moment de plaisir et de détente.
Drëps – Thillsmillen – 5 km. La « Drëps » est un lieu à découvrir absolument. À la lisière de la forêt communale et aux alentours de la « Thillsmillen », profitez en famille ou avec vos amis d’un moment suspendu dans un lieu empreint de charme et d’authenticité. Le site est équipé d’un chalet, d’un pavillon et de bancs rustiques. Un barbecue en pierre naturelle est à votre disposition.
Caractéristiques
Intérieur
Séjour
Cuisine
Sanitaire
Salle de bain
Toilette séparée
Extérieur
Balcon
Voiture
Garage
Parking ouvert
Chauffage
Radiateurs
Chauffage au mazout
Chauffage collectif
Autres
Cave
Localisation
A propos de la commune
La commune de Mamer est située dans le sud ouest du Luxembourg et à 7 km à l’ouest de la capitale. Elle compte deux localités Capellen et Holzem. Elle est localisée sur la rivière Mamer à laquelle elle doit son nom.
Ecoles à Mamer
Le campus scolaire Kinneksbond accueille plus de 700 élèves de l’enseignement précoce au cycle 4. Il dispose d’infrastructures modernes (bâtiments, terrains multisports) et ce pour le bien être des enfants.
La commune de Mamer comprend 19 aires de jeux dont 17 munis d’un label de qualité.
Elle accueille deux Maisons Relais, l’une du nom de Kinneksbond à Mamer et la seconde située à Capellen.
Culture à Mamer
Le Centre culturel Mamer Kinneksbond dispose d’une programmation des plus éclectiques (musique, arts de la scène, littérature, arts plastiques).
La ville y organise des cours de formation musicale, instrumentale et chorale en collaboration avec l’UGDA.
La Galerie « Op der Kap » est, pour sa part, l’endroit idéal pour les artistes luxembourgeois et étrangers qui souhaitent présenter leurs créations (peintures, sculptures) dans le cadre d’expositions collectives et/ou individuelles.
Par ailleurs, la commission des affaires culturelles propose des ateliers « d’art à l’école » après les cours en semaine. Différentes techniques (dessin, modelage, peinture) y sont utilisées et mettent en avant la créativité des enfants.
Sport à Mamer
Mamer offre de belles infrastructures sportives telles que les halls sportifs Kinneksbond et Nicolas Frantz ou encore le complexe sportif et stade François Trausch.
Le tennis n’est pas en reste avec les courts Paul Glück situés à Capellen. La commune dispose également d’une piscine du nom de Josy Barthel ouverte uniquement pour les activités scolaires. Elle y met en place tous les ans des cours de natation pour débutants pour les enfants fréquentant les cycles 2 à 4 de l’enseignement fondamental.
La ville dispose de nombreux chemins de randonnées autour de Mamer et de circuits à vélo qui traversent la forêt et se poursuivent jusqu’au Plateau du Juckelsbësch. Elle possède un parc de vélos en libre-service.
Patrimoine à Mamer
Le château de Mamer accueille l’administration communale. Il est composé de quatre bâtiments et agrémenté à l’arrière d’un petit parc. Pour rendre hommage aux grandes figures sportives de la commune de Mamer, Nicolas Frantz, double vainqueur du Tour de France et Josy Barthel, champion olympique en 1952 à Helsinki en athlétisme (demi fond 1500m), une sculpture a été installée à l’arrière du bâtiment principal.
Mobilité
Mamer est très bien desservi (5 lignes de bus, 3 gares ferroviaires Capellen, Mamer et Mamer-Lycée sans oublier les routes qui la traversent).
De plus, la ville mène une politique d’écomobilité à l’instar du système Mamer vélo. Il s’agit de la mise à disposition d’un parc de vélos en libre-service. A l’aide d’une clé d’accès disponible à la commune et contre paiement d’une caution, chacun peut utiliser un vélo pour se déplacer d’un point à un autre, voire le conserver pour une durée maximale de 24 heures.
La ville a également instauré des zones à 30 km/h pour favoriser la prévention routière et diminuer la pollution liée aux véhicules.
Mamer s’inscrit dans le programme Pacte Climat qui s’inspire de l’European Energy Award. Il s’agit d’un système de gestion qualité et de certification dans les domaines de la politique énergétique et de la protection du climat qui permet d’évaluer et de récompenser l’implication des communes.
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