Appartement à louer 2 chambres à Schieren

B IMMOBILIER vous propose ce superbe appartement contemporain, situé au 3ᵉ étage d’une résidence neuve idéalement implantée au 43, route de Luxembourg à Schieren. Ce bien combine harmonieusement confort moderne, finitions de qualité et cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec les commodités.


Cet appartement se compose comme suit:

3ème étage:

- Hall d'entrée
- Vestiaire
- Cuisine ouverte sur la salle à manger
- Débarras
- Séjour/living
- Salle de douche avec WC
- WC séparé
- 2 chambres à coucher dont une avec dressing
- Balcon


Il s'ajoute encore une cave privative et 1 emplacements intérieur.


+++ Détails complémentaires +++

- Disponible de suite
- Première location
- Chauffage au sol
- Triple vitrage
- Volets électriques
- Raccords buanderie à l'étage
- Résidence avec ascenseur
- Classe énergétique : A-A-A


Bail min.: 2 ans
Animaux: NON admis
Appartement non-fumeur
Max. d'occupants: 3 personnes

Loyer: 1.950 € (mois d‘entrée est à payer à l'avance)
Avances sur charges: 300 €
Caution: 3.900 €
Frais d'agence: 1.140,75 € (1/2 mois de loyer + TVA en vigueur)

Total à payer (lors de la remise des clés) : 7.290,75 €


+++ DOSSIER A ENVOYER +++

Avant les visites, un dossier est à présenter :

- Copie du/des contrat(s) de travail
- Les 3 dernières fiches de salaire
- Carte(s) d'identité(s)


+++ Localisation +++

Transports en commun à Schieren:

- Le bien est idéalement desservi par les transports publics. Plusieurs lignes de bus passent à proximité, notamment les lignes RGTR - K10, RGTR - K08 et CFL_Bus - L10, avec un arrêt situé à moins d’une minute à pied de l’adresse. La gare de Schieren se trouve à 300m.

Commodités et commerces proches:

- Vous trouverez plusieurs supermarchés et commerces à courte distance : "Cactus Shoppi Ettelbrück Gulf" est accessible en 11 minutes à pied ou 1 minute en voiture, "Proxy Delhaize Ettelbruck" en 20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture, et "E.leclerc Ettelbruck" en 27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture.

Accès et mobilité:

- La gare de Schieren se trouve à seulement 1 minute en voiture ou quelques minutes à pied, facilitant les déplacements vers le nord et le sud du pays. L'aéroport international de Luxembourg-Findel est accessible en 20 minutes en voiture. L’autoroute A7, reliant Luxembourg-ville à Ettelbruck, est accessible en 1 minute. Une station de recharge pour véhicules électriques ("N 7") se situe à moins de 5 minutes en voiture.

Écoles et structures éducatives:

- Pour les jeunes enfants, la crèche "Bim Bam Schieren" est située à 5 minutes à pied. L’école fondamentale "Schierener Schoul" est à environ 10 minutes de marche, tandis que l’école secondaire "École Privée Sainte-Anne" se trouve à 2 minutes en voiture.


N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à [email protected], soit par téléphone au numéro +352 26 81 13 99.

---Sous toutes réserves---