Référence : 86338013
Appartement à vendre 2 chambres à Pratz
580 000 €
Disponibilité : Libre
100 m² superficie habitable
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 place(s)
Année de construction
2006
Type
Appartement
Etage
1
Classe énergétique
Classe d’isolation thermique
Description du bien
B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce bel appartement d'une surface habitable de 100 m² avec balcon (9,6m² - Orientation Est) à Pratz - 6, rue de la Forge.
- DESCRIPTION -
Situé au 1. étage dans une résidence à 9 unités, construite en 2006 :
1.étage : Hall d’entrée, WC séparé, débarras (3,09 m²), deux chambres à coucher (11,92 m² & 13,73 m²), une salle de bains (6,3 m²) avec WC, double lavabo & baignoire, grand séjour (35,82 m²) donnant accès au balcon (9,6 m² - Orientation Est) et cuisine équipée (12,55m²) – frigo américain (à échanger), four, microonde, lave-vaisselle, plaques électriques.
2.étage: Grenier privatif (8,7 m²) avec raccordement pour la machine à laver.
Rez-de-chaussée: Un garage box fermé (18 m²) et un emplacement extérieur.
- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -
I. Bonne localisation - Situation très calme & verdoyante
- Route sans issue
II. Résidence très bien entretenu – Classe énergétique E-E
III. Résidence à 9 unités
IV. Construction traditionnelle construite en 2006
- Toiture en ardoise
- Fenêtre double vitrage
Volets électrique dans le séjour
Restes des volets – manuels
- Chauffage au mazout
Radiateurs dans toutes les pièces
- Panneaux photovoltaïques installés
Récupération de 479€ en 2024
- Bonne répartition de l’appartement
V. Grand séjour donnant accès au balcon – Est
- Eau & électricité
VI. Grande cuisine séparée
VII. Garage box fermé d’une surface de 18 m²
- Porte automatique & électricité
VIII. Un emplacement extérieur
IX. Charges : 340€
-- LOCALISATION --
La maison est située dans la rue sans issue (rue de la Forge) à Pratz. Toutes commodités (Supermarché, Boulangerie, Coiffeur, Banque, Crèche, Ecole, Lycée etc) se trouvent à Pratz et Redange-sur-Attert.
Boulangerie : +/- 1 km
Ecole scolaire/maison relais : +/- 1,6 km
Gare d'Ettelbruck : +/- 16,5 km
Luxembourg-Kirchberg : +/- 37 km
Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email à [email protected] pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous.
Nous vous invitions à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour.
B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché.
-- Sous toutes réserves --
Caractéristiques
Intérieur
Séjour
Cuisine
Sanitaire
Salle de bain
Toilette séparée
Extérieur
Balcon
Voiture
Garage
Parking ouvert
Chauffage
Radiateurs
Chauffage au mazout
Chauffage collectif
Autres
Grenier
Localisation
Vous n’avez toujours pas trouvé votre perle rare ?
L’équipe B-Immobilier est prête à répondre à tous vos besoins immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence.
