Appartement à vendre à Esch-sur-Alzette-Bruch

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ces combles aménageables avec une surface au sol de 107.44 m2 (4ème étage) situé à Esch-sur-Alzette.

-- DESCRIPTION --

La résidence est située dans une zone d'habitation mixte (convient parfaitement pour un usage résidentiel ou professionnel, mentionné dans le PAG)

Spécificités :

Ces combles offrent de multiples formes d’aménagement en matière de création de surfaces habitables. Par exemple :
- Appartement individuel
- Mise en location de chambres individuelles avec espaces communs (étudiants, assistants, stagiaires etc)
- Bureaux

-- INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES --

1. Localisation dans le quartier résidentiel “Brouch” en pleine expansion, proche de toutes les commodités et axes routiers
2. Bâtiment bien entretenu
3. 2 parkings résidentiels en face de l'immeuble

Rénovation Résidence:

2022-2025 : Mise en conformité avec système de désenfumage et alarmes, portes coupe-feu dans l'ensemble de la résidence, peinture de la cage d’escaliers, nouvelle conduite de gaz et nouvelle chaudière en 2025, réaménagement du sous-sol pour créer des locaux communs pour vélos, poussettes et poubelles, réfection entrée de garage.

-- LOCALISATION --

Vivre à Esch-sur-Alzette - quartier BROUCH c’est profiter de :

- Bus direct vers centre-ville (8 min) et Belval Université (14 min).

- Bains municipaux, parc, lycées, écoles, CHEM, Élysis, centre commercial, cafés et restaurants (10-15 min à pied).

- Parking résidentiel et station car sharing à 30 mètres.

- Excellentes connexions aux transports en commun et accès rapide aux grands axes.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail [email protected], soit par téléphone au numéro +352 26 44 13 88.
Nous vous invitons à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour.
B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché.

-- Sous toutes réserves --