Référence : 85860280
Bureau à vendre à Luxembourg-Belair
950 000 €
Disponibilité : Libre
103 m² superficie habitable
Type
Bureau
Classe énergétique
Classe d’isolation thermique
Description du bien
B IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ce très bel espace de bureau situé au 3A, Val Ste Croix à Luxembourg Belair
D'une surface habitable de 103 m2, il se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : ( 71 m2 )
Hall d'entrée
Pièce traversante, très lumineuse avec espace cuisine
Bureau séparé
En mezzanine : ( 32 m2 )
Plateau ouvert
Baigné de lumière et au calme, avec une entrée indépendante dans la cour de la résidence, à aménager selon vos goûts pour un emplacement Premium dans le quartier le plus prisé de Luxembourg.
Possibilité d'installer une profession libérale, notaire, agence de communication ou tout autre firme.
Cet atelier d'artiste, atypique, lumineux et chaleureux saura vous charmer par ses incomparables atouts au cœur de la ville, il n'attend plus que vous !!
La résidence " LE VAL " :
Construction en 2009
23 copropriétaires, le bureau représente 30/1 000°
Chauffage urbain
Passeport énergétique : B/D
En rez-de-chaussée, entrée indépendante
Double vitrage anti-effraction
Electricité basse consommation
Volets électriques à lamelles
Chauffage basse consommation
Parquet en Bambou massif sur peuplier
Une couche de liège isolante en dalle plancher
Utilisation de matériaux sains et naturels : pas de colle, pas de polyuréthane, peintures Bio
Le Quartier proche : un quartier ultra central et résidentiel à 10min à pieds de la gare du centre ville
Arrêt de bus : Square New York (Bus 8, 12, 71, 72, CN7) face à la résidence
Arrêt de Tramway : Stäreplatz à 350 m
A côté de l'Ecole Over The Rainbow, centre ophtalmologique du Val Ste Croix, clinique pédiatrique du Val Ste Croix
A proximité immédiate de la piscine et gymnases de Belair, des tennis des Arquebusiers, école ISL, nombreux commerces (pharmacie, coiffeur, restaurants, assurance, épicerie, boulangerie…)
Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 44 13 88 ou par email [email protected] pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous.
Nous vous invitons à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres sont régulièrement mises à jour.
-- Sous toutes réserves --
Caractéristiques
Intérieur
Cuisine
Bureau
Sanitaire
Toilette séparée
Autres
Ascenseur
Localisation
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L’équipe B-Immobilier est prête à répondre à tous vos besoins immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence.
