Référence : 86276923
Maison à vendre 4 chambres à Vianden
765 000 €
Disponibilité : Libre
160 m² superficie habitable
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
8 place(s)
Année de construction
1982
Type
Maison
Classe énergétique
Classe d’isolation thermique
Description du bien
Maison familiale spacieuse avec grand jardin et terrasse à Vianden
Adresse : 9, rue Dr Albert Calmette, L-9440 Vianden
Située dans une rue résidentielle calme, à deux pas du centre de Vianden et de ses commerces, écoles et sites touristiques emblématiques, cette maison unifamiliale séduit par ses volumes généreux, son confort moderne et son cadre de vie agréable.
+++ Les atouts +++
Surface habitable : ±160 m²
Terrain de ±5,28 ares
Grande terrasse de ±100 m² et jardin ensoleillé
3 chambres à coucher + pièce polyvalente
Double garage + espaces de rangement
Rénovations récentes (porte d’entrée, salle de bains, Velux, pompe à chaleur 2023)
Finitions soignées : triple vitrage, moustiquaires intégrées, marquise électrique
La maison offre un cadre de vie agréable et se compose comme suit :
Sous-sol :
- Chambre/pièce de loisir de ± 14,70 m2
- Garage 1 ± 22,80 m2
- Garage 2 ± 30,70 m2
- Local "chauffage" ± 19,50 m2
- Palier ± 12,50 m2
- Buanderie ± 9,80 m2
- Jardin
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée spacieux ± 12,50 m2
- Salle de bains ± 7,00 m2
- Cuisine équipée ± 13,20 m2
- Séjour/living ± 30,60 m2
- Chambre à coucher 1 ± 14,60 m2
- Terrasse ± 100 m2
1er étage :
- Palier ± 19,10 m2
- Chambre à coucher 2 ± 19,10 m2
- Chambre à coucher 3 ± 16,30 m2
Combles : Combles non aménageable.
+++ Informations supplémentaires +++
- Porte d'entrée neuve
- Fenêtres avec triple vitrage
- Remplacmeent Velux
- Pompe à chaleur neuve (2023)
- Salle de bains renovée
- Moustiquaires intégrées
- Pré-installation borne électrique
- Marquise électrique avec lumière et chauffage
- Maison non-fumeur
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Caractéristiques
Intérieur
Séjour
Sanitaire
Salle de bain
Toilette séparée
Extérieur
Terrasse
Jardin
Voiture
Garage
Parking ouvert
Chauffage
Radiateurs
Chauffage collectif
Localisation
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