Référence : 86338165
Maison jumelée à vendre 3 chambres à Calmus
1 300 000 €
Disponibilité : À convenir
172 m² superficie habitable
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) de douche
4 place(s)
Année de construction
2019
Type
Maison jumelée
Classe énergétique
Classe d’isolation thermique
Description du bien
B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison jumelée construite en 2019 par Romabau, d'une surface totale de 245 m², dont 172 m² habitable se situant à Calmus - 2B, Poulferwee.
La maison est implantée sur un terrain de 10,24 are.
-- DESCRIPTION --
La maison se compose comme suit:
Rez-de-chaussée: Hall d’entrée avec placard, local technique/buanderie (15m²), cave (18,5m²) et garage pour deux voitures (40m²) .
Rez-de-jardin: Grand espace lumineux de vie avec WC séparé, cuisine ouverte équipée (39m²) – réfrigérateur avec congélateur intégré, frigo à vin, four, lave-vaisselle, plaque à induction, plaque céramique - donnant accès au balcon (10,65m² - Orientation Sud) et séjour équipé d’un poêle à bois (40m²) donnant accès à la terrasse (44m² - Orientation Nord) et jardin.
2.étage: Hall de nuit, WC séparé, deux chambres à coucher (12,16m² & 12,67m²), salle de douche (6,15m²) avec lavabo & douche et une chambre parentale avec une chambre à coucher (15m²), dressing (13,85m²) et salle de bains (9,8m²) avec double lavabo, douche italienne & baignoire.
Grenier: Grenier d’une surface de 40m².
-- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES --
I. Maison libre de 3 côtés construite en 2019 par Romabau
II. Maison traditionnelle construite en massif
III. Passeport énergétique A-A
IV. Garanties décennale en cours
- Toiture en terre cuite
- Fenêtres en PVC – triple vitrage
Lamelles électriques au rez-de-jardin
Volets éclectiques dans les chambres/étage
Lamelles/Volets contrôlable à distance
Moustiquaires installés
- Chaudière – Pompe à chaleur
Chauffage au sol
- Panneaux photovoltaïques – maison quasi autonome
Création de +/- 2,83Mwh par an
Batterie de 10kw
- VMC – ventilation mécanique contrôlée
- Adoucisseur d’eau
- Système domotique – KNX
V. Haut-parleur Sonos installé dans plusieurs pièces
VI. Connection wifi intérieur & extérieur – fibre optique
VII. Système d’alarme – câblage – porte & détecteurs de mouvements
VIII. Maison très lumineuse – espace de vivre très ouvert
IX. Poêle à bois dans le séjour
X. Cuisine très bien équipée
XI. Deux terrasses – Nord & Sud
- Lumière, électricité & eau
XII. Superbe aménagement du jardin
XIII. Grand grenier pour stockage
XIV. Abri de jardin d’une surface de 12 m²
- Electricité
XV. Deux emplacements dans le garage
- Porte automatique
- Garage avec eau & prise haute tension
- Code accès
XVI.Deux emplacements extérieur
-- LOCALISATION --
La maison est située dans une rue calme à Calmus. Toutes commodités (Supermarché, Boulangerie, Coiffeur, Banque, Crèche, Ecole, Lycée etc) se trouvent à Saeul, Redange ou Mersch.
Ecole fondamentale : +/- 3 km
Redange : +/- 11 km
Mersch : +/- 13 km
Gare de Mersch : +/- 13 km
Luxembourg-ville. : +/- 25 km
Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email à [email protected] pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous.
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-- Sous toutes réserves --
Caractéristiques
Intérieur
Séjour
Sanitaire
Salle de bain
Salle de douche
Toilette séparée
Extérieur
Terrasse
Balcon
Voiture
Garage
Parking ouvert
Autres
Cave
Grenier
Localisation
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