Référence : 85868919
Maison jumelée à vendre 4 chambres à Diekirch
965 000 €
Disponibilité : À convenir
180 m² superficie habitable
4 chambre(s)
1 salle(s) de douche
3 place(s)
Type
Maison jumelée
Description du bien
B IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette magnifique maison jumelée, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant au 45 Promenade de la Sûre à Diekirch.
Avec une surface habitable de 180 m² implantée sur un terrain de 2,66 ares, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et infrastructures de la ville.
La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée spacieux : 21,46 m²
- Buanderie : 13,91 m²
- Atelier : 12,91 m²
- Garage intégré : 23,90 m²
- Accès au jardin
1er étage :
- Hall : 7,30 m²
- WC séparé : 3,11 m²
- Cuisine séparée : 9,99 m²
- Bureau ou chambre supplémentaire : 12,52 m²
- Séjour/salle à manger lumineux : 35,78 m²
- Balcon : 14,77 m²
2ᵉ étage :
- Hall de nuit : 9,15 m²
- Salle de douche : 8,75 m²
- WC séparé: 1,99 m²
- Chambre 1 : 18,49 m²
- Chambre 2 : 15,93 m²
- Chambre 3 : 14,38 m²
- Débarras : 2,47 m²
Combles :
- Combles aménageables : 92,52 m² (possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins)
++ INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES ++
- Chauffage au mazout
- Jardin orienté sud
- Radiateurs
- Double et triple vitrage
- Volets roulants et électriques
- Passeport énergétique en cours de réalisation
++ LOCALISATION ++
Commerces à proximité:
Pour vos courses quotidiennes, plusieurs enseignes sont facilement accessibles :
- E.Leclerc Diekirch : à seulement 9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture
- Cactus Hobbi Diekirch : à 16 minutes à pied ou 5 minutes en voiture
- Aldi Ingeldorf (Erpeldange) : à 23 minutes à pied ou 5 minutes en voiture
Transports autour de la Promenade de la Sûre:
- La gare CFL de Diekirch se trouve à 4 minutes à vélo ou à 3 minutes en voiture, facilitant vos déplacements régionaux.
- Pour vos voyages professionnels ou privés, l'aéroport international de Luxembourg-Findel est joignable en moins de 28 minutes.
- L'accès à l'autoroute A7 (Luxembourg-Ville – Ettelbruck) se fait en seulement 10 minutes.
Éducation:
- Crèche : "Maison Relais Diekirch", à 12 minutes à pied
- École fondamentale : "École Communale Diekirch", à 2 minutes en voiture
- École secondaire : "Lycée Classique de Diekirch", à 3 minutes en voiture
Transports en commun:
- Le bien bénéficie d’une bonne desserte en transports publics, avec plusieurs lignes de bus RGTR (K20, K21, K23) accessibles à 6 minutes à pied.
Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 81 13 99 ou par email [email protected] pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous.
Veuillez également consulter notre site internet www.b-immobilier.lu ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées.
B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché.
- Sous toutes réserves -
Caractéristiques
Intérieur
Séjour
Cuisine
Sanitaire
Salle de douche
Toilette séparée
Extérieur
Balcon
Voiture
Garage
Parking ouvert
Chauffage
Radiateurs
Chauffage au mazout
Autres
Grenier
Localisation
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