Triplex à vendre 3 chambres à Medernach

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce triplex exceptionnel avec terrasse couverte. Avec une généreuse superficie de +/- 110 m2, ce triplex comprend trois chambres à coucher, offrant amplement d'espace pour vous et votre famille afin de vous détendre et de vous ressourcer. Les deux salles de douche avec WC ainsi que la salle de bains avec douche, WC et baignoire jaccuzzi assurent une commodité sans pareille pour tous les occupants.

Les atouts supplémentaires de cette propriété la distinguent véritablement des autres. En excellent état, elle fait partie d'une copropriété de deux unités, offrant un sentiment de sécurité et de communauté. Vous pourrez vous réchauffer durant les mois les plus frais grâce à la présence d'un poêle à granulés. Cette propriété a été soigneusement rénovée et comprend un double garage et un carport, offrant un espace généreux pour vos véhicules.

Le triplex se compose comme suit:

- Rez-de-chaussée

* Double garage avec prise triphase (voiture électrique)
* Local technique
* Cave de +/- 10 m2
* Salle de douche avec WC
* Carport


- 1er étaga

* Hall d'entrée
* Living/séjour
* Cuisine équipée
* Loggia avec poêle à granulés
* Terrasse partiellement couverte

- 2e étage

* Palier (espace buanderie)
* 2 chambres à coucher
* Salle de douche avec WC

- 3e étage

* Palier
* Salle de bains avec WC, douche et baignoire "jaccuzzi"
* Chambre à coucher


+++ INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES +++

- Chaudière individuelle (mazout)
- Double vitrage avec volets électriques
- Copropriété avec seulement 2 unités
- Charges mensuelles à 150 €
- Grande terrasse (partiellement couvert et avec électricité/raccord d'eau)
- Entièrement renové
- Double garage avec cave et salle de douche
- Carport
- Cave de +/- 10 m2


+++ LOCALITES +++

- Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Trèves avec votre voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Luxembourg avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Thionville. Esch-sur-Alzette se trouve à 40 minutes en voiture.

- Transports

L'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) est accessible en 12 minutes.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Cruchten".L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 25 minutes.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Garage Thommes - Heffingen") pour votre véhicule électrique.

- Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - 241 - Freckeisen - Diekirch, Gare routière, RGTR - K06 - Ettelbruck, LTEtt Gare routière - Haller, Schoul, RGTR - K07 - Beaufort, Ennescht Heed - Ettelbruck, Gare routière avec une station située à 4 minutes à pied.

- Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Larochette II" (3 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Bleesbreck Gulf" (9 minutes en voiture), "Diekirch - Match" (9 minutes en voiture).

- Éducation

Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Äerenzdallschull" à 1 minute en voiture."Nordstad-Lycée" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 25 minutes à vélo."Maison Relais Medernach - Am Weier" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.


+++ CONTACT +++

Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 81 13 99 ou par email au [email protected] pour recevoir plus d'information et prise de rendez-vous pour une visite.

Veuillez également consulter notre site internet www.b-immobilier.lu ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées.

B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché.

- Sous toutes réserves -