Référence : 84162921

Immeuble à vendre à Mamer

à partir de

513 954 €

Description du bien

Nouveau complexe résidentiel «LE JARDIN SECRET» en vente à MAMER.

+++ Description +++

L’ensemble résidentiel « LE JARDIN SECRET » se situe dans le nouveau lotissement « Wëltgebond » à MAMER, 8–12 rue Jo Cox. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 20.09 ares.

- 8 Appartements à 1 chambre
- 12 Appartements à 2 chambres
- 5 Appartements à 3 chambres

+++ Informations supplémentaires +++

Les prix affichés s’entendent TVA 3%.

Terrasses
Balcons
Caves privatives
Jardins privatifs
Emplacements intérieurs privatifs
Garages intérieurs privatifs
Ascenseurs

Classe énergétique: NZEB (Nearly Zero Energy Building).

N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l’agence, soit par mail à [email protected], soit par téléphone au numéro +352 621 55 11 72.

+++ Environs +++

Située entre Luxembourg-Ville et Steinfort près de la frontière belge, la commune de Mamer est entourée de Strassen, Bertrange et Windhof. Plusieurs restaurants, magasins et d’autres commodités se trouvent à proximité directe de la résidence. Dans un paysage exceptionnel et loin de toute circulation routière, le « sentier de la Mamer » entre Mamer, Kopstal et Mersch et sept circuits auto pédestres offrent un havre de paix au milieu de la nature.

Le campus scolaire «Kinneksbond» se trouve à seulement 1,8 km du «Jardin Secret» et accueille les élèves de l’enseignement précoce au cycle 4.2. L’École européenne Luxembourg 2 est à uniquement 900 m. Le lycée Josy Barthel (LJBM) est situé à l’entrée de Mamer. Sa propre gare «Mamer Lycée» se trouve à 500 m de l’établissement.

Le parc «Brill» est équipé du pavillon «Am Parc Brill», de diverses aires de jeux pour enfants, d’un mini-stade, d’un terrain de basketball, de tables de ping pong et d’un skate parc. Le site « Op der Drëps » est un lieu de loisir à la lisière de la forêt communale et aux alentours de la « Thillsmillen ». Le centre culturel « Kinneksbond » propose un programme musical et artistique. Les centres commerciaux

+++ Écoles +++

Le campus scolaire « Kinneksbond » regroupe sur un même site des infrastructures scolaires modernes avec un équipement didactique, un hall sportif, des terrains multisports ainsi que des aires de jeux adaptés aux différents niveaux d’âge.


- Ecole fondamentale Kinneksbond Mamer (enseigne- ment précoce > cycle 4.2)
- Ecole fondamentale Capellen (enseignement précoce > cycle 4.2)
- Ecole européenne Luxembourg II
- Lycée Josy Barthel (LJBM)


+++ Transports +++

La gare ferroviaire de Mamer se trouve à 1,1 km de la résidence, la ligne 50 des CFL relie Luxembourg à Arlon et dessert la gare à Mamer. Un grand nombre de lignes de bus fréquentent l’arrêt de bus « Mamer Lycée» qui se trouve à quelques pas de la résidence. Les diverses lignes de bus permettent une connexion jusqu’au Kirchberg, Rédange, Septfontaines, Keispelt, Mersch et Kopstal. L'accès autoroutier à l’A6 se trouve à Mamer et permet une connexion au réseau autorou- tier du pays.

Ligne 50: Luxembourg – Bertrange – Mamer – Capellen – Kleinbettingen – Arlon
Ligne 655: Bertrange – Leudelange – Alzingen Ligne 801: Howald – Sélange (B) – Messancy (B) Ligne
802: Howald – Luxembourg-Centre – Steinfort Ligne 811: Luxembourg-Kirchberg – Steinfort
Ligne 812: Luxembourg-Kirchberg – Hagen – Eischen Ligne 821: Luxembourg-Centre – Garnich – Clémency
Ligne 822: Luxembourg-Centre – Tuntange (via Wind- hof)
Ligne 823: Luxembourg-Centre – Koerich – Tuntange Ligne 824: Luxembourg-Centre – Kehlen – Mersch

La piste cyclable Nicolas Frantz s’étend sur 12 kilo-mètres à partir de Strassen, en passant par Mamer, Holzem jusqu’à Garnich et la piste cyclable Eisch-Mamer démarre à Mamer et s’étend sur une distance de 18 kilomètres faisant la liaison entre Mamer et Mersch, la piste passe par Capellen et Kehlen.


+++ Distances +++

Campus scolaire Kinneksbond 1,8 km
Lycée Josy Barthel 170 m
Ecole européenne Luxembourg II 900 n
Arrêt de bus « Mamer Lycée » 750 m
Gare Mamer 1,1 km
Mosqué (Centre Culturel Islamique
de Luxembourg) 450 m
Centre commercial « Belle Étoile » 1,3 km
Administration communale 1,2 km
Centre de recyclage 750 km
Crèche 550 m
Centre Intégré pour Personnes
Agées (CIPA) 1,5 km
Centre Culturel Kinneksbond 1,6 km
Hall Sportif Kinneksbond 1,9 km
Terrain de football Kinneksbond 2 km
Terrain de basketball Kinneksbond 2 km
Hall Sportif Nicolas Frantz 550 m
Stade François Trausch 600 m
Skatepark de Mamer 650 m
Terrain de basketball 650 m
Centre aquatique « Les Thermes » 4,5 km
Luxembourg-Ville 9,3 km
Aéroport 24,7 km




+++ Sous toutes réserves +++

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Aménagement

Rez-de-chaussée

Prix

582 397 €

53.5 m²

1

0

2

582 397 €

530 782 €

47 m²

1

1

2

530 782 €

863 345 €

85.5 m²

2

1

1

863 345 €

908 426 €

85 m²

2

1

2

908 426 €

865 983 €

83.5 m²

2

1

1

865 983 €

513 954 €

44 m²

1

0

1

513 954 €

856 303 €

85.5 m²

2

1

1

856 303 €

526 964 €

49 m²

1

0

1

526 964 €

1ème étage

Prix

876 769 €

85.5 m²

2

1

2

876 769 €

596 817 €

57 m²

1

0

1

596 817 €

975 217 €

98.5 m²

2

1

1

975 217 €

557 479 €

48.5 m²

1

1

2

557 479 €

855 333 €

84.83 m²

2

1

2

855 333 €

837 368 €

82.5 m²

2

1

2

837 368 €

2ème étage

Prix

872 834 €

88 m²

2

1

1

872 834 €

863 766 €

82.5 m²

2

1

2

863 766 €

1 180 493 €

121 m²

3

1

1

1 180 493 €

878 759 €

85 m²

2

1

1

878 759 €

3ème étage

Prix

1 048 357 €

102 m²

3

1

2

1 048 357 €

897 834 €

88 m²

2

1

2

897 834 €

Localisation

A propos de la commune

La commune de Mamer est située dans le sud ouest du Luxembourg et à 7 km à l’ouest de la capitale. Elle compte deux localités Capellen et Holzem. Elle est localisée sur la rivière Mamer à laquelle elle doit son nom.

Ecoles à Mamer

Le campus scolaire Kinneksbond accueille plus de 700 élèves de l’enseignement précoce au cycle 4. Il dispose d’infrastructures modernes (bâtiments, terrains multisports) et ce pour le bien être des enfants.

La commune de Mamer comprend 19 aires de jeux dont 17 munis d’un label de qualité.

Elle accueille deux Maisons Relais, l’une du nom de Kinneksbond à Mamer et la seconde située à Capellen.

Culture à Mamer

Le Centre culturel Mamer Kinneksbond dispose d’une programmation des plus éclectiques (musique, arts de la scène, littérature, arts plastiques).

La ville y organise des cours de formation musicale, instrumentale et chorale en collaboration avec l’UGDA.

La Galerie « Op der Kap » est, pour sa part, l’endroit idéal pour les artistes luxembourgeois et étrangers qui souhaitent présenter leurs créations (peintures, sculptures) dans le cadre d’expositions collectives et/ou individuelles.

Par ailleurs, la commission des affaires culturelles propose des ateliers « d’art à l’école » après les cours en semaine. Différentes techniques (dessin, modelage, peinture) y sont utilisées et mettent en avant la créativité des enfants.

Sport à Mamer

Mamer offre de belles infrastructures sportives telles que les halls sportifs Kinneksbond et Nicolas Frantz ou encore le complexe sportif et stade François Trausch.

Le tennis n’est pas en reste avec les courts Paul Glück situés à Capellen. La commune dispose également d’une piscine du nom de Josy Barthel  ouverte uniquement pour les activités scolaires. Elle y met en place tous les ans des cours de natation pour débutants pour les enfants fréquentant les cycles 2 à 4 de l’enseignement fondamental.

La ville dispose de nombreux chemins de randonnées autour de Mamer et de circuits à vélo qui traversent la forêt et se poursuivent jusqu’au Plateau du Juckelsbësch. Elle possède un parc de vélos en libre-service.

Patrimoine à Mamer

Le château de Mamer accueille l’administration communale. Il est composé de quatre bâtiments et agrémenté à l’arrière d’un petit parc. Pour rendre hommage aux grandes figures sportives de la commune de Mamer, Nicolas Frantz, double vainqueur du Tour de France et Josy Barthel, champion olympique en 1952 à Helsinki en athlétisme (demi fond 1500m), une sculpture a été installée à l’arrière du bâtiment principal.

Mobilité

Mamer est très bien desservi (5 lignes de bus, 3 gares ferroviaires Capellen, Mamer et Mamer-Lycée sans oublier les routes qui la traversent).

De plus, la ville mène une politique d’écomobilité à l’instar du système Mamer vélo. Il s’agit de la mise à disposition d’un parc de vélos en libre-service. A l’aide d’une clé d’accès disponible à la commune et contre paiement d’une caution, chacun peut utiliser un vélo pour se déplacer d’un point à un autre, voire le conserver pour une durée maximale de 24 heures.

La ville a également instauré des zones à 30 km/h pour favoriser la prévention routière et diminuer la pollution liée aux véhicules.

Mamer s’inscrit dans le programme Pacte Climat qui s’inspire de l’European Energy Award. Il s’agit d’un système de gestion qualité et de certification dans les domaines de la politique énergétique et de la protection du climat qui permet d’évaluer et de récompenser l’implication des communes.

Contactez l’agent Anne -Catherine WAGENER-KRACK

+352 621 551 172

Krack

Immeuble à vendre à Mamer

Référence
84162921

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