Duplex à vendre 4 chambres à Howald

  • Référence : 9416
  • Type : Duplex
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : +/-164,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Etage : 3
  • Prix de vente : 1 345 000 €
  • Disponibilité : immédiate
Contact
Classe énergétique :
économe
B
énergivore
Classe d'isolation thermique : D
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
N_C

Description

DUPLEX APARTMENT FOR SALE IN HOWALD - HESPERANGE - CLOSE TO TRAIN STATION & BONNEVOIE AREA

B Immobilier Merl Sarl is very pleased to present You this spacious duplex apartment in Howald, Hesperange.

You have now the opportunity to settle at the closest entrance of Luxembourg-City, in a very quiet area of Howald.

Located on the two last floors of a 2005 building, this duplex apartment will suit very well to Your needs, with a minimum of 4 spacious and very bright bedrooms, as well as its several terraces & balconies with interesting views.

You can't be closer to the following facilities :
up to 6 schools and 5 childcare over Hesperange
Multiple shops & services as well as Cactus shopping center
Health professionnals
Several bus lines going in & out of Lux-City

This duplex apartment is available ASAP and is arranged the following way :

Ground floor (3rd floor) :
- Entrance hall with dressing area & safety door
- Fully furnished kitchen with access to terrace
- Big bright living room wit access to the largest terrace
- Separated toilets
- Lots of storage under the stairs

1st floor (4th floor) :
- a total of 4 bedrooms
- 1 shower room with toilets
- 1 private bathroom for one of the bedrooms
- 1 laundry room with water access for washing machine / dryer

Basement :
- 1 private cellar
- 1 private parking box with water access & electricity (EV allowed)
- 1 common laundry with own spot for extra washing machine & dryer
- Access to bike storage room


FRANCAIS -
DUPLEX - HOWALD COMMUNE HESPERANGE
PROCHE BONNEVOIE / GARE

B Immobilier Merl a le plaisir de vous présenter ce spacieux et lumineux duplex situé à Howald, dans la commune d'Hesperange.

Installez-vous aux portes de Luxembourg !
Ce grand duplex aux 3èmes et 4èmes étages d'une résidence construite en 2005, saura vous convaincre par ses volumes très importants, ses 4 chambres très spacieuses et lumineuses ainsi que ses terrasses et balcons bien orientés.

Proche de toutes les commodités que l'on puisse imaginer :
6 écoles et 5 maisons-relais sur toute la commune
commerces multiples et centre commercial Cactus
Médecins, toutes professions de santé représentées
Lignes de bus .

L'appartement est disponible immédiatement et se compose de la sorte :

-- DESCRIPTION --

Rez-de-chaussée :
- hall d'entrée avec porte d'entrée sécurisée
- Cuisine équipée séparée avec accès sur terrasse
- Grand salon séjour avec accès 2ème terrasse
- WC séparé
- Rangements sous l'escalier et dressing dans l'entrée

1er étage :
- 3 chambres
- 1 salle de douche avec WC
- 1 chambre avec accès à salle de douche et WC
- 1 buanderie

Au Sous-sol :
- 1 Cave privative
- 1 emplacement fermé avec accès eau et électricité
- Accès à la buanderie commune
- Accès au local vélo





-- LOCALISATION --
Dans la commune de Hesperange et ses différentes localités (Alzingen, Itzig, Hesperange, Fentange et Howald) la proximité de la commune à la ville de Luxembourg constitue un atout pour les habitants. La commune est très bien desservie par les transports en commun et en 15 minutes seulement les lignes de bus vous transporteront jusqu'à Luxembourg-Ville.

La commune d'Hesperange met de multiples infrastructures à disposition des habitants telles que des terrains de sports (foot, beach-volley, pétanque, tennis), un complexe sportif, des parcs communaux, des aires de jeux et un skatepark.

Un parc public de 13 has au centre de la villes offre aux habitants de la commune un cadre de vie naturel et attrayant.

La commune dispose de plusieurs boulangeries, de supermarchés et d'une épicerie.

SOUS TOUTES RESERVES

Caractéristiques

Intérieur

Salonoui
Cuisineoui
Cuisine séparéeoui

Sanitaires

Salle de bain1
Salle de douche1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrasseoui
Balconoui

Voiture

Garage1

Autres

Ascenseuroui
Caveoui
Buanderieoui
Animaux de compagnieoui

Contactez-nous

+352 26 44 13 88

Vous
 
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Localisation

Rue : 1 du couvent
Code postal : 1663