Appartement à vendre 2 chambres à Luxembourg-Weimershof

Au sein de la future résidence SILO, découvrez ce bel appartement de 90,84 m² de surface nette habitable, offrant deux chambres, une grande terrasse ainsi qu’un jardin privatif.

Développée par POLYFORM en collaboration avec Architecture et Aménagement, la résidence SILO se distingue par une conception contemporaine privilégiant des lignes sobres, des espaces fonctionnels et une qualité de finition particulièrement soignée.

Situé au 93, rue des Carrières à Luxembourg-Kirchberg, le projet bénéficie d’un environnement résidentiel agréable et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate du quartier d’affaires du Kirchberg et du centre-ville.

Pensée comme une résidence à taille humaine, SILO comprendra deux ensembles de trois appartements chacun. Son architecture associe élégance, matériaux nobles et tonalités minérales afin de créer une atmosphère intimiste et raffinée.

POLYFORM propose par ailleurs une approche clé en main comprenant une sélection de finitions prédéfinies, une cuisine entièrement équipée ainsi que différents aménagements et rangements réalisés sur mesure.


+++ L’APPARTEMENT – LOT A1 +++

Situé au rez-de-jardin, cet appartement bénéficie d’une distribution particulièrement agréable entre espaces de vie, chambres et extérieurs.

La pièce principale accueille une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux et lumineux. Cet espace se prolonge vers une terrasse de 22,53 m² ainsi qu’un jardin privatif de 39,84 m², offrant un véritable prolongement extérieur à l’appartement.

La partie nuit comprend deux chambres confortables de 14,11 m² et 14,19 m².

Une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC complète cet espace, ainsi qu’un WC séparé pour davantage de confort au quotidien.

Une cave privative de 5,84 m² située au sous-sol est également incluse avec l’appartement.


+++ STATIONNEMENT +++

Il est possible d’acquérir en supplément un carport accompagné d’un emplacement de stationnement situé devant celui-ci.

Prix du stationnement : 85.000 € TTC, TVA 17 % incluse.


+++ UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU KIRCHBERG +++

La résidence SILO profite d’une situation recherchée sur le plateau du Kirchberg, l’un des secteurs les plus dynamiques et attractifs de Luxembourg.

Le quartier conjugue espaces verts, architecture contemporaine et proximité avec de nombreux services et infrastructures : commerces, restaurants, cinéma, établissements de santé, équipements sportifs et offre culturelle.

Son excellente connexion avec le centre-ville en fait également un emplacement particulièrement adapté à une vie urbaine confortable.


+++ CALENDRIER DU PROJET +++

Le début des travaux est prévu en septembre 2026.

La durée estimée du chantier est de 30 mois, avec une livraison garantie au printemps 2029.


+++ PRIX +++


1.175.000 € – TVA 3 % incluse*

1.225.000 € – TVA 17 % incluse

*Application du taux réduit de TVA sous réserve du respect des conditions légales et de l’acceptation du dossier par l’administration compétente.


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