Appartement à vendre 2 chambres à Luxembourg-Weimershof

Découvrez cet élégant appartement de 87,35 m² de surface nette habitable, situé au sein de la future résidence SILO à Luxembourg-Kirchberg.

Développée par POLYFORM en collaboration avec Architecture et Aménagement, la résidence SILO a été conçue dans un esprit contemporain, avec une attention particulière portée à la qualité architecturale, à la fonctionnalité des espaces et au niveau des finitions.

Implanté au 93, rue des Carrières, le projet bénéficie d’une adresse privilégiée dans un environnement résidentiel verdoyant, tout en offrant un accès rapide au plateau du Kirchberg ainsi qu’au centre-ville de Luxembourg.

La résidence se distingue par son architecture sobre et élégante, ses lignes épurées ainsi que par l’utilisation de matériaux soigneusement sélectionnés. Pensée à taille humaine, elle sera composée de deux ensembles de trois appartements, favorisant ainsi calme, intimité et confort de vie.

Les logements sont proposés dans une approche clé en main. Une sélection de finitions est prévue, tout comme une cuisine entièrement équipée ainsi que différents aménagements et rangements réalisés sur mesure.


+++ L’APPARTEMENT – LOT A2 +++


Situé au premier étage de l’immeuble, cet appartement offre une distribution équilibrée et de beaux volumes.

La pièce de vie se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux et lumineux, avec un accès direct à une généreuse terrasse de 28,31 m².

L’espace nuit accueille deux chambres confortables de 18,88 m² et 13,33 m².

Une salle de douche ainsi qu’un WC séparé complètent l’aménagement intérieur.

Au sous-sol, une cave privative de 5,79 m² est incluse avec le bien.


+++ STATIONNEMENT +++


Un carport avec emplacement de stationnement situé devant celui-ci peut être acquis en supplément au prix de 85.000 € TTC, TVA 17 % incluse.


+++ UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ +++

Située sur le plateau du Kirchberg, la résidence SILO profite de l’un des environnements les plus attractifs de la capitale.

Le quartier offre un équilibre recherché entre dynamisme urbain et espaces verts, avec un accès à de nombreux commerces, restaurants, infrastructures culturelles et sportives, établissements de santé et services de proximité.

Sa proximité avec les principaux pôles économiques et institutionnels ainsi qu’avec le centre-ville constitue un atout supplémentaire pour une résidence principale comme pour un investissement.


+++ CALENDRIER DU PROJET +++


Le démarrage des travaux est prévu en septembre 2026.

La durée prévisionnelle du chantier est de 30 mois, avec une livraison garantie au printemps 2029.


+++ PRIX +++


1.195.000 € – TVA 3 % incluse*

1.245.000 € – TVA 17 % incluse

*Le bénéfice du taux réduit de TVA est soumis au respect des conditions légales applicables et à l’acceptation du dossier par l’administration compétente.

Les frais d’agence sont à la charge de la partie venderesse.


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