Référence : 86640100
Maison à vendre 2 chambres à Wahl
1 095 000 €
Disponibilité : Libre
201 m² superficie habitable
2 chambre(s)
1 salle(s) de douche
9 place(s)
Année de construction
2023
Type
Maison
Classe énergétique
Classe d’isolation thermique
Description du bien
Maison individuelle moderne à vendre
7, Rue principale L-8838 Wahl
B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison individuelle libre de quatre côtés, implantée sur un terrain spacieux de 9,49 ares, située dans un environnement verdoyant à Wahl.
Construite en 2023 et parfaitement entretenue, cette propriété séduit par sa conception moderne, ses volumes fonctionnels et ses prestations de qualité.
Elle dispose d’une surface habitable d’environ 90 m² pour une surface totale d’environ 201 m².
Composition du bien:
Sous-sol:
- Grand garage pouvant accueillir jusqu’à 4 voitures; accès possible pour un camping-car grâce à une hauteur sous plafond de 2,60 m. (± 86,61 m²)
- Débarras (± 4,83 m²)
- Local technique (± 13,20 m²)
Rez-de-chaussée:
- Hall d’entrée spacieux (± 11,36 m²)
- WC séparé (± 1,58 m²)
- Salle de douche (± 4,24 m²)
- Séjour / living lumineux (± 17,74 m²)
- Cuisine équipée ouverte (± 17,74 m²)
- Débarras (± 3,35 m²)
- Deux chambres à coucher (± 15,54 m² et ± 11,38 m²)
- Terrasse couverte (± 14,40 m²), idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison
Grenier:
- Grenier aménageable d’environ 85 m², offrant un fort potentiel d’extension (chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs, etc.)
++ Informations supplémentaires ++
- Classe énergétique A-B-A
- Triple vitrage
- Pompe à chaleur
- Chauffage au sol
- Grand garage pour 4 véhicules
- 5 emplacements de parking extérieurs
- Construction récente, aucun travaux à prévoir
++ Localisation & commodités ++
Éducation:
- École fondamentale Schoul Gemeng Wahl à 3 minutes à vélo
- Lycée Atert-Lycée Redange à 12 minutes en voiture
- Crèche Maison Relais Wahl Arcus à 3 minutes en voiture
Transports & mobilité:
- Aéroport de Luxembourg-Findel accessible en moins de 30 minutes
- Arrêts de bus RGTR (lignes K47, M15, 935) à moins de 5 minutes à pied
Commerces:
- Proxy Delhaize Bettborn (7 minutes en voiture)
- Cactus Redange (12 minutes en voiture)
Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 81 13 99 ou par email [email protected] pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous.
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- Sous toutes réserves -
Les documents à télécharger
Caractéristiques
Intérieur
Séjour
Cuisine
Sanitaire
Salle de douche
Toilette séparée
Extérieur
Terrasse
Jardin
Voiture
Parking ouvert
Place de parking souterrain
Localisation
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