Référence : 87526459
Maison à vendre 3 chambres à Sandweiler
1 100 000 €
Disponibilité : Libre
163.3 m² superficie habitable
3 chambre(s)
2 salle(s) de douche
3 place(s)
Année de construction
1965
Type
Maison
Classe énergétique
Classe d’isolation thermique
Description du bien
Maison 3 chambres avec véranda, terrasse et jardin à Sandweiler
B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison libre de trois côtés, située au 10, rue de Luxembourg à Sandweiler. Construite dans les années 1960 sur un terrain de 2,66 ares, elle dispose de trois chambres, de deux espaces de séjour, d’une véranda, d’une terrasse et d’un jardin.
La maison a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des années et offre de beaux espaces de vie.
COMPOSITION
La maison comprend trois chambres, dont une chambre principale de 23 m² avec armoires intégrées, ainsi que deux chambres de 14,5 m² et 13,6 m².
Les espaces de vie se composent d’un grand séjour et d’un second séjour ou salle à manger avec cheminée récente. Ce dernier communique avec la cuisine et la véranda.
Une petite pièce située à côté de l’entrée peut être aménagée en bureau ou utilisée comme espace de rangement.
Le grenier dispose de dalles en béton, de fenêtres récentes et d’une charpente en bon état. Il offre un espace de rangement et un potentiel d’aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires et compte tenu d’une hauteur maximale d’environ 2 mètres.
EXTÉRIEURS
La véranda, construite en 2016, prolonge agréablement les espaces de vie. Elle est équipée d’une marquise électrique intégrée, de deux chauffages électriques et de portes coulissantes vitrées permettant de l’ouvrir largement. Son sol est en granite.
La maison dispose également d’une grande terrasse et d’un petit jardin orienté nord-ouest, faciles à entretenir.
Un garage avec porte électrique ainsi que deux emplacements de stationnement extérieurs complètent le bien.
RÉNOVATIONS ET ÉQUIPEMENTS
Plusieurs travaux et améliorations ont été réalisés au fil des années, notamment :
– 2012 : installation d’armoires intégrées dans une chambre
– 2014 : remplacement de la chaudière au gaz
– De 2014 à 2017 : remplacement progressif des fenêtres et portes par des menuiseries en PVC à triple vitrage
– 2016 : rénovation des installations sanitaires et construction de la véranda
– 2017 : travaux de toiture et de façade
– 2017 : rénovation de la cuisine et de ses équipements, avec notamment une plaque à induction et au gaz, une hotte et des appareils Gaggenau
– 2017 : travaux sur les sols et le plan de travail de la cuisine, remplacement de radiateurs et installation d’un poêle à bois
– 2018 : travaux d’aménagement extérieur et de terrassement
– 2018 : travaux sur l’installation électrique
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
– Maison libre de trois côtés
– Terrain de 2,66 ares
– Trois chambres
– Chauffage au gaz
– Fenêtres en PVC à triple vitrage
– Garage avec porte électrique
– Deux emplacements extérieurs
– Fibre optique
SITUATION
Située à Sandweiler, la maison bénéficie de la proximité des commerces, restaurants, infrastructures sportives, de Kirchberg et de la zone d’activités de Contern. À l’arrière, elle profite d’une vue dégagée et d’un environnement calme.
Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Nous vous invitons à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu, sur lequel toutes nos offres sont régulièrement mises à jour.
-- Sous toutes réserves --
Les documents à télécharger
Caractéristiques
Intérieur
Séjour
Bureau
Sanitaire
Salle de douche
Toilette séparée
Extérieur
Terrasse
Jardin
Voiture
Garage
Parking ouvert
Chauffage
Radiateurs
Chauffage au gaz
Autres
Cave
Grenier
Localisation
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