Maison à vendre 4 chambres à Mamer

B IMMOBILIER vous présente cette magnifique maison libre des 3 côtés construite en 2011 et située dans un quartier résidentiel à Mamer.

La maison a été conçue avec un architecte privé. Son style moderne se marie parfaitement avec les éléments bois, béton et acier.

Elle offre dans la configuration actuelle 3 chambres mais 2 supplémentaires sont facilement créable dans le grenier (actuellement aménagé en salle de sport et bureau).

Composition :

RDC de 79.7 m2
- Hall d'entrée
- Séjour
- Cuisine

1er étage de 80.6 m2
- Parvis
- Master bedroom avec dressing et salle de douche
- 2 grandes chambres
- Salle de bain

Grenier aménagé de 45 m2 (66.8 m2 au sol)
- Salle de sport
- Salle de jeu
- Bureau
- Salle de bain
- Sauna
- Douche italienne
Cet espace pourrait être très facilement aménagé en 2 chambres supplémentaires.

Sous-sol de 73.3 m2
- 2 caves
- Chaufferie
- Buanderie
- garage 2 voitures en parallèle

Extérieurs
- Balcon niveau séjour
- Balcon niveau grenier
- Terrasse orientée Sud
- Jardin

Informations complémentaires :
- Façade isolante
- Volets électriques reliés à la domotique
- Alarme reliée à la domotique
- 2 Emplacements de stationnement devant la maison
- Récupération des eaux de pluie
- Climatisation
- Internet : fibre
- Luminaires haut de gamme (Wagner Lighting)
- Cuisine Kitche Store (27 000 Euros)
- Salle de douche Grethen & Maroldt
- Béton ciré Andreosso
- Parquet Bohm

Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 44 13 88 ou par email [email protected] pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous.

Nous vous invitons à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres sont régulièrement mises à jour.

- sous toutes réserves -

Disponibilité : a convenir avec les propriétaires

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

Présentation de la commune
La commune de Mamer est située dans le sud ouest du Luxembourg et à 7 km à l’ouest de la capitale. Elle compte deux localités Capellen et Holzem. Elle est localisée sur la rivière Mamer à laquelle elle doit son nom.

Ecoles à Mamer
Le campus scolaire Kinneksbond accueille plus de 700 élèves de l’enseignement précoce au cycle 4. Il dispose d’infrastructures modernes (bâtiments, terrains multisports) et ce pour le bien être des enfants.

La commune de Mamer comprend 19 aires de jeux dont 17 munis d’un label de qualité.

Elle accueille deux Maisons Relais, l’une du nom de Kinneksbond à Mamer et la seconde située à Capellen.

Culture à Mamer
Le Centre culturel Mamer Kinneksbond dispose d’une programmation des plus éclectiques (musique, arts de la scène, littérature, arts plastiques).

La ville y organise des cours de formation musicale, instrumentale et chorale en collaboration avec l’UGDA.

La Galerie « Op der Kap » est, pour sa part, l’endroit idéal pour les artistes luxembourgeois et étrangers qui souhaitent présenter leurs créations (peintures, sculptures) dans le cadre d’expositions collectives et/ou individuelles.

Par ailleurs, la commission des affaires culturelles propose des ateliers « d’art à l’école » après les cours en semaine. Différentes techniques (dessin, modelage, peinture) y sont utilisées et mettent en avant la créativité des enfants.

Sport à Mamer
Mamer offre de belles infrastructures sportives telles que les halls sportifs Kinneksbond et Nicolas Frantz ou encore le complexe sportif et stade François Trausch.

Le tennis n’est pas en reste avec les courts Paul Glück situés à Capellen. La commune dispose également d’une piscine du nom de Josy Barthel ouverte uniquement pour les activités scolaires. Elle y met en place tous les ans des cours de natation pour débutants pour les enfants fréquentant les cycles 2 à 4 de l’enseignement fondamental.

La ville dispose de nombreux chemins de randonnées autour de Mamer et de circuits à vélo qui traversent la forêt et se poursuivent jusqu’au Plateau du Juckelsbësch. Elle possède un parc de vélos en libre-service.

Patrimoine à Mamer
Le château de Mamer accueille l’administration communale. Il est composé de quatre bâtiments et agrémenté à l’arrière d’un petit parc. Pour rendre hommage aux grandes figures sportives de la commune de Mamer, Nicolas Frantz, double vainqueur du Tour de France et Josy Barthel, champion olympique en 1952 à Helsinki en athlétisme (demi fond 1500m), une sculpture a été installée à l’arrière du bâtiment principal.

Mobilité
Mamer est très bien desservi (5 lignes de bus, 3 gares ferroviaires Capellen, Mamer et Mamer-Lycée sans oublier les routes qui la traversent).

De plus, la ville mène une politique d’écomobilité à l’instar du système Mamer vélo. Il s’agit de la mise à disposition d’un parc de vélos en libre-service. A l’aide d’une clé d’accès disponible à la commune et contre paiement d’une caution, chacun peut utiliser un vélo pour se déplacer d’un point à un autre, voire le conserver pour une durée maximale de 24 heures.

La ville a également instauré des zones à 30 km/h pour favoriser la prévention routière et diminuer la pollution liée aux véhicules.

Mamer s’inscrit dans le programme Pacte Climat qui s’inspire de l’European Energy Award. Il s’agit d’un système de gestion qualité et de certification dans les domaines de la politique énergétique et de la protection du climat qui permet d’évaluer et de récompenser l’implication des communes.