Référence : 84829281
Maison jumelée à vendre 4 chambres à Dippach
1 212 000 €
186 m² superficie habitable
4 chambre(s)
2 salle(s) de bain
2 place(s)
Type
Maison jumelée
Classe énergétique
Classe d’isolation thermique
Description du bien
Voir la résidence
B-IMMOBILIER vous propose ce nouveau programme de maisons en VEFA, développé par le promoteur Arend-Fischbach, situé à Dippach, dans un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, transports, axes routiers).
+++ Données principales +++
Terrain : 4,06 ares
Surface habitable : ± 186 m²
Surface non-habitable : ± 15 m²
Surfaces non chauffées : ± 28 m²
+++ Caractéristiques du bien +++
- Implantation : Maison jumelée
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bains / salles de douche : 2
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui (± 19,21 m²)
- Garage / Carport : Garage pour [1] voiture(s) + [2] emplacements extérieurs
- - > Retrouvez le dossier complet sur www.b-immobilier.lu : plans, cahier des charges, notice descriptive, etc.
+++ Description de la maison +++
La maison propose une conception moderne et fonctionnelle avec de beaux volumes :
- Entrée avec rangements
- Séjour lumineux avec accès direct terrasse & jardin
- Cuisine ouverte
- Espaces nuit confortables avec 4 chambres
- 2 salles de bains / douches
- Buanderie, local technique et espaces de rangement
(Les plans sont modifiables sur demande, sous réserve de faisabilité technique et administrative.)
+++ Prestations & finitions +++
Prestations de qualité avec finitions personnalisables (dans le cadre du cahier des charges)
Construction conforme aux standards actuels : pompe à chaleur / chauffage au sol / ventilation double flux / triple vitrage.
Prix à partir de : [1.212.000 €] - Prix affiché avec TVA 3%
(Taux réduit - sous réserve d’acceptation par l’Administration compétente)
Les aides étatiques éventuelles sont déduites, sous réserve d’acceptation et de confirmation du montant par l’administration compétente.
Vente soumise à la loi VEFA – paiements selon avancement des travaux et garanties légales.
Pour vous aider à estimer votre budget global (frais et coûts liés), vous pouvez utiliser le simulateur officiel :
https://aides.lu/simulateur-de-cout/
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B IMMOBILIER
Agences : Diekirch & Merl
Tél. : +352 26 81 13 99
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Découvrez nos offres : www.b-immobilier.lu
– Sous toutes réserves –
(Les images, surfaces et prix peuvent être soumis à modifications.)
Les documents à télécharger
25-09-01 CDCV DIPPACH-GARE Route des Trois Cantons LOT A.pdf M482722-400B.pdfCaractéristiques
Sanitaire
Salle de bain
Extérieur
Terrasse
Jardin
Voiture
Garage
Parking ouvert
Localisation
A propos de la commune
La commune est constituée de 4 localités : Dippach, Sprinkange, Schouweiler et Bettange.
Distance avec Luxembourg Ville (gare) : 12.7 km
Vivre à Dippach
Dippach est une commune dynamique. Avec une trentaine d'associations établies sur son territoire, la vie associative y est bien développée. Tennis, cyclisme, karaté, chorale, fanfare, foot… sont autant d'activités proposées dans la commune.
Différents services y sont proposés : Repas sur roues, - Cours de babysitting, - Aires de jeux, - Maison des jeunes, - Service d'aide à domicile pour la réalisation de petits travaux et de services (Hexemeeschter CIGR-DIREGA).
Enfin, la commune organise de nombreux évènements culturels, festifs ou sportifs : MultiCulti, la fête d'hiver, Kultur um Bur…
Écoles à Dippach
Les enfants de 3 à 11 ans (du cycle 1 au cycle 4) habitants à Dippach sont scolarisés à l'école fondamentale de Schouweiler. L'établissement dispose de 6 salles de classe, de 3 salles réservées aux cours d'appui, d'une bibliothèque, d'une salle de musique, d'une infirmerie et d'un foyer. Une cuisine pédagogique, 2 ateliers et 2 salles de groupes sont également aménagés.
Transport scolaire :
Un système de ramassage scolaire comprenant 8 arrêts sur la commune est mis en place. Un système de transport vers les Lycées de la ville de Luxembourg est également disponible.
Maison relais :
Les enfants de 3 à 12 ans sont accueillis dès 7 h du matin. Le service de restauration est ouvert tous les jours de l'année du lundi au vendredi, à l'exception des semaines de congés annuels.
Mobilité : Les transports
Bien desservie en transports en commun, la commune de Dippach offre à ses habitants de multiples possibilités pour se déplacer sans voiture.
Bus
Réseau RGTR ligne 215 : Luxembourg – Dippach – Sprinkange – Schouweiler – Bascharage
Temps moyen de circulation entre Dippach « Op der Kopp » et Luxembourg « Centre » : 20 minutes
Réseau RGTR ligne 332 : Steinfort - Garnich - Schouweiler - Sprinkange - Dippach - Bettange-sur-Mess - Reckange-sur-Mess - Mondercange - Esch-sur-Alzette – Belval
Temps moyen de circulation de Dippach « Op der Kopp » à Belval « Portes de France » : 31 minutes
Train :
CFL ligne 70 : Luxembourg - Leudelange - Dippach/Reckange - Schouweiler - Bascharage/Sanem - Pétange - Lamadeleine - Rodange – Athus
Temps moyen de circulation entre Dippach et Luxembourg gare : 8 minutes
CFL ligne 70a : Luxembourg - Leudelange - Dippach/Reckange - Schouweiler - Bascharage/Sanem - Pétange - Lamadeleine - Rodange – Athus
Temps moyen de circulation entre Dippach et Luxembourg gare : 12 minutes
Les temps de circulation indiqués sont représentatifs d'un trajet aux heures de pointe (départ aux alentours de 7 h 30).
Late Night Bus
La commune de Dippach est également desservie par le Late Night Bus qui propose un départ du Kirchberg.
Horaire : départ du Kirchberg à 1 h et 3 h du matin les vendredis et samedis.
Night Rider
Les habitants de Dippach ayant plus de 16 ans peuvent disposer du service de transport Night Rider. Pour cela il leur suffit de demander la Night Card. Le lieu de départ ou d'arrivée doit absolument se trouver sur la commune de Dippach.
Horaires : Le vendredi et le samedi de 18 h à 5 h du matin.
Adapto
Adapto est un service de transport pour les personnes à mobilité réduite ou handicapées. Le service est soumis à condition. Il comprend un service de prise en charge de porte-à-porte.
Horaires : Du vendredi au samedi de 7 h à 24 h. Le dimanche de 7 h à 22 h.
Plus d'infos sur : http://www.adapto.lu/
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