Référence : 84829202
Lotissement à vendre à Dippach
à partir de
1 212 000 €
Description du bien
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+++ Présentation du projet +++
Ce nouveau programme immobilier en VEFA, développé par le promoteur Arend-Fischbach, est situé à Dippach-Gare / Bettange-sur-Mess (Route des Trois Cantons). Il offre une maison jumelée (lot A) d’environ 186 m² habitables avec 4 chambres, un bel espace séjour-cuisine, ainsi qu’une terrasse et un jardin. La gare de Dippach–Reckange est accessible à pied, et les centres commerciaux La Belle Étoile et City Concorde se rejoignent rapidement en voiture.
+++ Disponibilités +++
- Lots disponibles à la vente : [1]
- Typologies disponibles : Maison jumelée
- Prix à partir de : 1.212.000 €
+++ Situation & Environnement +++
Implanté à Dippach-Gare / Bettange-sur-Mess (Route des Trois Cantons), le projet bénéficie d’un emplacement agréable et pratique, à proximité des commodités et des infrastructures essentielles du quotidien (écoles, commerces, transports et axes routiers).
+++ Qualité de vie & Développement durable +++
Le programme a été pensé pour offrir un confort durable et une consommation énergétique maîtrisée, avec des solutions techniques répondant aux standards actuels :
- Isolation performante et menuiseries de qualité
- Systèmes de chauffage et production d’eau chaude à haute efficacité
- Confort thermique et acoustique
- Ventilation double flux
- Possibilités de finitions personnalisables pour adapter les espaces à votre mode de vie
- Stationnements et accès pensés pour le quotidien
- Prestations de qualité avec finitions personnalisables
- Construction conforme aux standards actuels
- Conditions de vente (VEFA)
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B IMMOBILIER
Agences : Diekirch & Merl
Tél. : +352 26 81 13 99
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– Sous toutes réserves –
(Les images, surfaces et prix peuvent être soumis à modifications.)
Aménagement
Prix
Localisation
Documents
A propos de la commune
La commune est constituée de 4 localités : Dippach, Sprinkange, Schouweiler et Bettange.
Distance avec Luxembourg Ville (gare) : 12.7 km
Vivre à Dippach
Dippach est une commune dynamique. Avec une trentaine d'associations établies sur son territoire, la vie associative y est bien développée. Tennis, cyclisme, karaté, chorale, fanfare, foot… sont autant d'activités proposées dans la commune.
Différents services y sont proposés : Repas sur roues, - Cours de babysitting, - Aires de jeux, - Maison des jeunes, - Service d'aide à domicile pour la réalisation de petits travaux et de services (Hexemeeschter CIGR-DIREGA).
Enfin, la commune organise de nombreux évènements culturels, festifs ou sportifs : MultiCulti, la fête d'hiver, Kultur um Bur…
Écoles à Dippach
Les enfants de 3 à 11 ans (du cycle 1 au cycle 4) habitants à Dippach sont scolarisés à l'école fondamentale de Schouweiler. L'établissement dispose de 6 salles de classe, de 3 salles réservées aux cours d'appui, d'une bibliothèque, d'une salle de musique, d'une infirmerie et d'un foyer. Une cuisine pédagogique, 2 ateliers et 2 salles de groupes sont également aménagés.
Transport scolaire :
Un système de ramassage scolaire comprenant 8 arrêts sur la commune est mis en place. Un système de transport vers les Lycées de la ville de Luxembourg est également disponible.
Maison relais :
Les enfants de 3 à 12 ans sont accueillis dès 7 h du matin. Le service de restauration est ouvert tous les jours de l'année du lundi au vendredi, à l'exception des semaines de congés annuels.
Mobilité : Les transports
Bien desservie en transports en commun, la commune de Dippach offre à ses habitants de multiples possibilités pour se déplacer sans voiture.
Bus
Réseau RGTR ligne 215 : Luxembourg – Dippach – Sprinkange – Schouweiler – Bascharage
Temps moyen de circulation entre Dippach « Op der Kopp » et Luxembourg « Centre » : 20 minutes
Réseau RGTR ligne 332 : Steinfort - Garnich - Schouweiler - Sprinkange - Dippach - Bettange-sur-Mess - Reckange-sur-Mess - Mondercange - Esch-sur-Alzette – Belval
Temps moyen de circulation de Dippach « Op der Kopp » à Belval « Portes de France » : 31 minutes
Train :
CFL ligne 70 : Luxembourg - Leudelange - Dippach/Reckange - Schouweiler - Bascharage/Sanem - Pétange - Lamadeleine - Rodange – Athus
Temps moyen de circulation entre Dippach et Luxembourg gare : 8 minutes
CFL ligne 70a : Luxembourg - Leudelange - Dippach/Reckange - Schouweiler - Bascharage/Sanem - Pétange - Lamadeleine - Rodange – Athus
Temps moyen de circulation entre Dippach et Luxembourg gare : 12 minutes
Les temps de circulation indiqués sont représentatifs d'un trajet aux heures de pointe (départ aux alentours de 7 h 30).
Late Night Bus
La commune de Dippach est également desservie par le Late Night Bus qui propose un départ du Kirchberg.
Horaire : départ du Kirchberg à 1 h et 3 h du matin les vendredis et samedis.
Night Rider
Les habitants de Dippach ayant plus de 16 ans peuvent disposer du service de transport Night Rider. Pour cela il leur suffit de demander la Night Card. Le lieu de départ ou d'arrivée doit absolument se trouver sur la commune de Dippach.
Horaires : Le vendredi et le samedi de 18 h à 5 h du matin.
Adapto
Adapto est un service de transport pour les personnes à mobilité réduite ou handicapées. Le service est soumis à condition. Il comprend un service de prise en charge de porte-à-porte.
Horaires : Du vendredi au samedi de 7 h à 24 h. Le dimanche de 7 h à 22 h.
Plus d'infos sur : http://www.adapto.lu/
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