Référence : 87246944
Maison jumelée à vendre 5 chambres à Noerdange
940 000 €
Disponibilité : À convenir
181 m² superficie habitable
5 chambre(s)
2 salle(s) de douche
3 place(s)
Année de construction
2007
Type
Maison jumelée
Classe énergétique
Classe d’isolation thermique
Description du bien
Une maison familiale de belle envergure, alliant volumes généreux, excellent état général et performance énergétique — idéalement située dans un cadre résidentiel calme et recherché.
B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison jumelée construite en 2007, développant une surface habitable d'environ 181 m² sur un terrain de 2,49 ares. Un bien qui séduit par la qualité de ses finitions, son agencement fonctionnel sur quatre niveaux, et son potentiel d'adaptation aux besoins d'une famille moderne.
+++ CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES +++
- Type de bien : Maison jumelée
- Année de construction : 2007
- Surface habitable : ± 181 m²
- Surface non-habitable : ± 123 m²
- Terrain : 2,49 ares
- Passeport énergétique : C-F-C
4-5 Chambres
2 Salles de bains
Garage fermé
Jardin
Terrasse
Bon état général
Double vitrage & volets roulants
Chauffage urbain + panneaux photovoltaïques
Un bien entretenu avec soin, sans travaux majeurs identifiés à ce jour
+++ Distribution des espaces +++
Sous-sol
- Cave 1
- Cave 2
- Cave 3
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée
- WC séparé
- Cuisine équipée avec salle à manger
- Séjour / living
- Garage et buanderie
- Terrasse
- Jardin
Étage 1
- 3 chambres à coucher
- Débarras
- Salle de bains avec WC
Combles aménagés
- Palier / débarras
- Open space / bureau, modulable en 2 chambres supplémentaires
- Salle de douche avec WC
Un vrai atout : ces combles aménagés offrent une flexibilité rare, parfaite pour un bureau à domicile, une suite parentale indépendante, ou l'arrivée d'un nouveau membre dans la famille.
+++ POURQUOI CETTE MAISON SE DÉMARQUE +++
Efficacité énergétique maîtrisée grâce au chauffage urbain couplé aux panneaux photovoltaïques, pour des charges allégées durablement
Espaces modulables : les combles aménagés s'adaptent à l'évolution de vos besoins familiaux
Stationnement confortable avec garage fermé double et emplacement extérieur — un vrai plus dans le secteur
Triple espace de rangement en sous-sol, rarement égalé sur ce type de bien
Environnement résidentiel calme, à Noerdange, tout en restant proche des axes de circulation vers Beckerich et ses environs
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B IMMOBILIER DIEKIRCH et MERL
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Les documents à télécharger
Caractéristiques
Sanitaire
Salle de douche
Extérieur
Terrasse
Jardin
Voiture
Garage
Parking ouvert
Chauffage
Radiateurs
Autres
Cave
Localisation
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