Maison jumelée à vendre 4 chambres à Bourscheid

  • Référence : 9578
  • Type : Maison jumelée
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : +/-167,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 5,34 Ares
  • Etage : 3
  • Prix de vente : 1 200 000 €
  • Année de construction : 2016
  • Disponibilité : à convenir
Contact
Classe énergétique :
économe
A
énergivore
Classe d'isolation thermique : A
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
A

Description

**** SOUS COMPROMIS DE VENTE ****

Magnifique maison jumelée par garage en parfait état et avec des finitions haut de gammes d'une surface habitable de /- 167 m2 (surface totale de /- 335 m2) avec une vue imprenable sur le Château de Bourscheid et ceci dans une situation très calme (rue sans issue).

La maison datant de 2017 a été entièrement construite en "Poroton" et se trouve sur un terrain de 5,34 ares.

Le bien se compose comme suit:

- Sous-sol : Cage d'escalier, débarras, local technique, buanderie avec WC, salle de sport, pièce de stockage (garage), terrasse et jardin.

- Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, WC séparé avec douche, bureau (ou chambre à coucher), cuisine équipée ouverte sur living (avec réserve) et salle à manger avec accès sur un balcon de /- 12m2, garage et un emplacement extérieur pour une voiture.

- 1e étage: Hall de nuit, salle de bains avec douche et WC, 3 chambres à coucher.

- Combles : Combles non-aménagés (aménageables /- 40m2)

-- Informations complémentaires --

- Climat intérieur sain grâce à la régulation de l'humidité et à l'échange de chaleur. (briques Poroton perforées verticalement à l'extérieur et à l'intérieur)

- Poroton n'est pas seulement un régulateur d'humidité, il est également respirant, ouvert à la diffusion, il stocke la chaleur en été et l'isole en hiver.

- Aucune isolation thermique en polystyrène n'a été utilisée.

- Façade = enduit en fibres légères, en chaux-ciment et enduit de finition en disque minéral (Weber AquaBalance 220)

- Toiture = Pavatex Isolair (L 60mm WLG 050) - Isolation par soufflage de cellulose (260mm WLG 039)

- Isolation thermique du sous-sol = Thermotec WD100 en 10cm d'épaisseur.

- Un chauffage au sol est installé sous la chape au sous-sol (salle de fitness, buanderie) avec un régulateur thermostatique.

- Portes (rdch) : largeur libre = 95 cm

- Accès à la douche ainsi que la hauteur des WC sont conformes aux normes pour les « personnes à mobilité réduite ».

- Système d'alarme de classe B

- Spots LED : entrée, cuisine, salon, WC invités et salle de bain.

- La colonne montante est posée jusqu'au grenier : eau chaude, eau froide, chauffage et ventilation ou chauffage solaire.

- Enduit à l'argile (Claytec de Yosima)
- Fenêtres = Triple vitrage à isolation thermique (Schüco BE profil XT82 Wave)


-- LOCALISATION --

La maison est située dans une rue très calme et proche de
toutes commodités.

Maison relais : /- 1,5 km
Ecole fondamentale : /- 1,5 km
Autoroute A7 : /- 15 km
Gare de Goebelsmühle: /- 5,6 km
Luxembourg-centre: /- 45 km

Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 352 26 81 13 99 ou par email au diekirch@b-immobilier.lu pour recevoir plus d'information et prise de rendez-vous pour une visite.

Veuillez également consulter notre site internet www.b-immobilier.lu ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées.

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- Sous toutes réserves -

Caractéristiques

Intérieur

Salonoui
Cuisineoui
Cuisine séparéeoui

Sanitaires

Salle de bain1
Salle de douche1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain5.34 ares
Terrasseoui
Balcon12.00 m²
Jardinoui

Voiture

Garage1
Places de parking2

Autres

Caveoui

Chauffage / climatisation

Pompe à chaleuroui

Contactez-nous

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Localisation

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