Référence : 82398439

Maison jumelée à vendre 4 chambres à Luxembourg-Weimerskirch

500 000 €

Disponibilité : Libre

126 m² superficie habitable

4 chambre(s)

2 salle(s) de douche

2 place(s)

Année de construction

1935

Type

Maison jumelée

Classe énergétique

I

Classe d’isolation thermique

I

Description du bien

** SOUS COMPROMIS **

-- MAISON SISE EN ZONE VERTE, PARTAGE EN DEUX UNITES, ACTUELLEMENT LOUE, PROBLEMES D'HUMIDITE --

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison jumelée construite en 1935, d'une surface totale de 212 m², séparée en deux appartements dont un appartement avec 62,5 m² et l'autre appartement avec 62,5 m² se situant dans une rue calme à Luxembourg-Weimerskirch - 43, rue Henri Lamormesnil.

La maison est implantée sur un terrain de 2 are et ensemble avec les deux autres parcelles qui sont difficilement utilisable, on vient sur un total terrain de 31,8 are.

-- DESCRIPTION --

La maison se compose comme suit:

Hall d’entrée commun, local chauffage, appartement 1 : cuisine équipée (9,3m²), séjour séjour (16,4m²), deux chambres à coucher dont une accessible par le couloir (15,6m²&16m²) et salle de douche (5,2m²) avec WC, lavabo & douche.

2. étage : Hall appartement 2 : cuisine équipée (9,5m²), débarras (1,7m²), séjour (17m²), deux chambres à coucher dont une accessible par le couloir (15,6m² & 16m²) et salle de douche (3,8m²) avec WC, lavabo & douche.

Grenier : Grenier d’une surface de 28m²

Rez-de-chaussée: Garage pour une voiture (25,5m²), un emplacement extérieur et cave (17m²).


-- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES --

I.Localisation très centrale
- Calme & verdoyante
- ZONE VERTE !
II. Maison implantée sur une pacelle de 2 ares
- Restes des ares forts en pente respectivement pas constructible

III. Maison séparée en deux unités construite en 1935
- Compteurs séparés pour l’électricité & gaz
- Dalles en bois
- Toiture en terre cuite – rénovée en 1980, mais pas étanche
- Chauffage au gaz de 2009
Radiateurs dans toutes les pièces
Boiler électrique pour l’eau chaude
- Fenêtres – triple vitrage installé en 2010
Volets manuels
- Fausse septique pour les toilettes
Possibilité de raccorder au canal

IV. Garage pour une voiture
V. Un emplacement extérieur

VI. INFORMATIONS IMPORTANTES
- Maison située en ZONE VERTE !
Pas d’extensions possible
Tout changement fait à l’extérieur de la maison est à clarifier avec le ministère de l’environnement

- Maison avec des problèmes d’humidités
Toiture pas étanche

- Maison actuellement louée à deux parties depuis +/- 35 ans
Baux verbaux
Loyer de 400€/charges inclus
Le propriétaire actuel ne peut pas mettre devant la porte les locataires. Selon la loi de Luxembourg on peut que mettre fin au bail d’un locataire comme cause de :
1. Besoin personnel
2. Grands travaux
3. En cas du non-paiement du loyer

Avec cette procédure, le locataire devra partir après 6 mois, sauf si il prend un avocat, il pourra le prolonger de 6 mois supplémentaires

-- LOCALISATION --

La maison est située dans une rue sans issue en face des rails de train:

Gare de Dommeldange : +/- 1,2 km
Hospital : +/- 1,2 km
Luxembourg-centre : +/- 2,8 km

Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email à mersch@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous.

Nous vous invitions à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour.

B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché.

-- Sous toutes réserves --

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Caractéristiques

Sanitaire

Salle de douche

Voiture

Garage
Parking ouvert

Chauffage

Radiateurs
Chauffage au gaz
Chauffage collectif

Autres

Grenier

Localisation

A propos de la commune


Contactez l’agent Gilles LAHR

+352 26 64 08

Lahr

Maison jumelée à vendre 4 chambres à Luxembourg-Weimerskirch

Référence
82398439

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