Appartement à louer 2 chambres à Ettelbruck

B-Immobilier vous propose ce magnifique appartement (lot 020) moderne situé au premier étage de la résidence ''Catherine'', construite en 2023 à Ettelbruck. Cette résidence vous offre une vie urbaine raffinée dans un cadre paisible, le tout à quelques pas des commodités essentielles et des points forts de la région.


Cet appartement se compose comme suit:

1e étage:

- Hall d'entrée
- Cuisine ouverte sur la salle à manger
- Séjour/living
- Salle de douche avec WC
- WC séparé
- Débarras
- 2 chambres à coucher, dont une avec dressing
- Terrasse


Il s'ajoute encore une cave privative et 2 emplacements intérieurs (lots 004 et 012).


+++ Détails complémentaires +++

- Première location
- Chauffage au sol
- Triple vitrage
- Volets électriques
- Résidence avec ascenseur
- Classe énergétique : A-B-A


Bail min.: 2 ans
Animaux: NON admis
Appartement non-fumeur
Max. d'occupants: 3 personnes

Garantie locative 2 mois de loyer.
Le mois d‘entrée est à payer à l'avance.
Commission d‘agence : 1 mois de loyer + TVA.

Total à payer : 7.838 €


+++ DOSSIER A ENVOYER +++

Avant les visites, un dossier est à présenter :

- Copie du/des contrat(s) de travail
- Les 3 dernières fiches de salaire
- Carte(s) d'identité(s)


+++ Transports +++

Depuis le 1er septembre, la nouvelle ligne 1 relie le quartier résidentiel Auf dem Moor au centre-ville et à la gare. Les arrêts de bus sont desservis toutes les 30 minutes. L'utilisation du bus urbain est gratuite. L'horaire est disponible sur le site web : www.ettelbruck.lu.

La Ville d’Ettelbruck est desservie par la ligne 10 du réseau ferroviaire des chemins de fer luxembourgeois (CFL), reliant Luxembourg-Ville à Troisvierges.

Plusieurs lignes de bus RGTR desservent la Ville d’Ettelbruck, en direction notamment des Communes de Diekirch, de Redange, de Wasserbillig et de Wiltz.

La Ville d’Ettelbruck, faisant partie de la Nordstad, participe à la mise en place d’un service eMovin proposant des pédelecs (vélos à assistance électrique) et des voitures en mode partage.

Afin d’intégrer le futur lotissement à cette dynamique écologique, le présent projet prévoit la possibilité de réaliser des bornes électriques de recharges pour des véhicules électriques. L’emplacement exact de ces bornes est à définir dans le cadre du projet d’exécution et de la convention entre le promoteur du présent projet et l’Administration Communale de la Ville d’Ettelbruck.

L’arrêt le plus proche se situe dans la rue Um Boeschel desservi par la ligne Lopert du City Bus Ettelbruck à destination de la gare CFL d’Ettelbruck.


N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à diekirch@b-immobilier.lu, soit par téléphone au numéro +352 26 81 13 99.

---Sous toutes réserves---