Référence : 86456161
Maison de ville à vendre 4 chambres à Diekirch
885 000 €
Disponibilité : Libre
110 m² superficie habitable
4 chambre(s)
1 salle(s) de douche
6 place(s)
Année de construction
1932
Type
Maison de ville
Classe énergétique
Classe d’isolation thermique
Description du bien
B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison de maître jumelée, construite en 1932, d'une surface totale de 270 m² dont 110 m² habitables avec des belles hauteurs de plafonds, un atelier avec 3 garages se situant au centre de Diekirch- 12, rue Jean l'Aveugle.
La maison est implantée sur un terrain de 2,50 ares.
-- DESCRIPTION --
Rez-de-chaussée:[Hauteur de plafond : 2,9m] Hall d’entrée, séjour/salle à manger (28,83m²) et cuisine équipée (10,18m²) – réfrigérateur avec congélateur intégré, four, cuisinière à gaz, poêle en faïence – donnant accès à la terrasse (7,61m² - Orientation Ouest) équipée d’un abri (4,6m²) avec accès cour arrière.
De la cour arrière on a accès directe vers l’atelier (22,79m²)et un garage (17m²). Les autres deux garages (2x17m²)sont accessible par les portes garages.
1.étage:[Hauteur de plafond : 3m] Hall de nuit, trois chambres à coucher (10m², 13,37m² & 15,82m²), dont deux avec accès au balcon (12,82m² - Orientation Ouest) et une salle de douche (4,57m²) avec WC, lavabo & douche.
2.étage:[Hauteur de plafond : 2,4m] Hall de nuit, une chambre à coucher (13m² - actuellement hors surface habitable, cause absence de chauffage), une pièce idéalement transformée en salle de douche (7,78m²) et un grenier aménageable (20,92m²).
Sous-sol: Grand pièce (35,91m²) donnant accès à la cour arrière, WC séparé (1,2m²) et une cave (11,15m²).
-- INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES --
I. Localisation centrale à Diekirch
- Maison avec 3 emplacements garage et 3 emplacements extérieur
II. Maison située dans un secteur protégé d’intérêt communal de type ‘environnement construit’
- Maison protégée au niveau nationale
- Toute modification doit être approuvée par INPA (ancien sites & monument)
III. Maison de maître de l’année 1932 – ancien charme
- Hauteur des plafonds dans les pièces principales +/- 3m
- Ancien carrelage
- Poêle en faïence
IV. Maison construite en massif
- Toiture en ardoise entièrement rénovée en 1993
- Fenêtres double vitrage en bois
- Chaudière électrique
Boiler électrique pour la création d'eau chaude
La maison est raccordée au chauffage urbain
- Électricité renouvelé en 1984
V. Cuisinière à gaz – bouteille de gaz à l’extérieur de la maison
VI. Grenier aménageable d’une surface de 24,7m²
VII. Possibilité de rajouter une deuxième salle de douche à l’étage
VIII. Grand espace sous-sol (50m²)
IX. Terrasse d’une surface de 7,61m² - Orientation Ouest
X. Cour arrière
XI. Grand atelier d’une surface de 23,66m²
XII. 3 garages ‘box fermée’ au centre de Diekirch
XIII. 3 emplacements extérieurs
- LOCALISATION -
La maison bénéficie d’une situation géographique privilégiée, proche de toutes les commodités:
- École primaire et lycées à seulement quelques minutes à pied
- Commerces, restaurants et centre-ville accessibles en quelques minutes à pied
- Gare de Diekirch à 5 minutes à pied, idéale pour les déplacements vers le centre du pays
- Arrêts de bus, infrastructures sportives et espaces verts, également à proximité immédiate
Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email au [email protected] pour recevoir plus d'information et pour fixer un rendez-vous pour une visite.
Veuillez également consulter notre site internet www.b-immobilier.lu où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées.
B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché.
- Sous toutes réserves -
Caractéristiques
Intérieur
Séjour
Cuisine
Sanitaire
Salle de douche
Toilette séparée
Extérieur
Terrasse
Voiture
Garage
Parking ouvert
Chauffage
Radiateurs
Chauffage élétrique
Autres
Cave
Localisation
Vous n’avez toujours pas trouvé votre perle rare ?
L’équipe B-Immobilier est prête à répondre à tous vos besoins immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence.
