Référence : 86790606
Maison jumelée à vendre 4 chambres à Masseler
870 000 €
Disponibilité : Libre
172 m² superficie habitable
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) de douche
4 place(s)
Année de construction
2020
Type
Maison jumelée
Classe énergétique
Classe d’isolation thermique
Description du bien
B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison jumelée, avec vue imprenable sur la vallée, construite en 2020 par Touchec, d'une surface totale de 220 m², dont 172 m² habitable se situant à Masseler - 9, Op der Houscht.
La maison est implantée sur un terrain de 12,76 are.
-- DESCRIPTION --
La maison se compose comme suit:
Rez-de-chaussée: Hall d’entrée (21,66m²), buanderie (14,14m²), garage pour deux voitures (39,90m²) et local technique (8,43m²).
Rez-de-jardin : Hall, WC séparé avec vestiaire, chambre à coucher (10,62m²) donnant accès à la terrasse (10m² - Orientation Nord) et grand séjour avec cuisine ouverte bien équipée (52m²) – grand réfrigérateur, grand congélateur, four/four à vapeur, four/microonde, lave-vaisselle, plaque à induction - donnant accès au la terrasse (38m² - Orientation Est).
2. étage:|Hauteur de plafond : 2,87m| Hall de nuit avec coin bureau (10,45m²), deux chambres à coucher (9,4m², 10,26m²), une salle de douche (7,58m²) avec WC, lavabo et grande douche italienne et une chambre parentale avec chambre à coucher (12,33m²) et une salle de bains (6,33m²) avec lavabo et baignoire.
Grenier: Grenier d’une surface de 25m²
-- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES --
I. Situation très calme & verdoyante
- Vue imprenable sur la vallée
II. Maison construite en 2020 par Touchèque
III. Terrain constructible de 5,31 are et terrain zone verte de 7,45 are
IV. Garantie décennale jusqu’à 2031
V. Maison libre de 3 côtés construite traditionnellement en massive
- Toiture en ardoise
- Fenêtres – triple vitrage en PVC
Volets électriques
Moustiquaires
- Chauffage géothermie de Alpha innotec – forage de 2x100 m
Chauffage au sol
Possibilité de faire refroidir en été
Cuve de 1500l
- VMC – Ventilation ,mécanique contrôlée
Système de chauffer ou refroidir l’air
- Réservoir d’eau pluviale de 10000l
Utilisé pour les toilettes
Robinet dans le garage et dans le jardin
- Fosse septique – vidé une fois par an par SIDEN
- Fibre optique installée
- Vidéophone à chaque étage
- Gaine pour installation photovoltaïque installée
VI. Cuisine très bien équipée – installée par Hubor
VII. Grand espace de vivre très lumineux avec vue imprenable
VIII. Hauteur de plafond de 2,87m à l’étage des chambres
XI. Grenier d’une surface de 25m²
X. Terrasse d’une surface de 38m² - orientée Est
- Eau, électricité & lumières
XI. Grand garage pour deux voitures
- Porte électrique
- Prise haute tension
XII. Pleins d'emplacements devant la maison
XIII. Jardin complètement clôturé
- Porte accès rue
-- LOCALISATION --
La maison est située dans un endroit très calme avec une vue imprenable à Masseler. Toutes commodités se trouvent à Pommerloch (18min) ou Ettelbruck (27min).
Gare de Goebelsmühle : +/- 7,7 km
Pommerloch : +/- 15,5 km
Lac de Esch-sur-Sûre : +/- 18 km
Ettelbruck : +/- 21 km
Luxembourg-ville : +/- 55 km
Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email à [email protected] pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous.
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-- Sous toutes réserves --
Les documents à télécharger
Caractéristiques
Intérieur
Séjour
Cuisine
Sanitaire
Salle de bain
Salle de douche
Toilette séparée
Extérieur
Terrasse
Voiture
Garage
Parking ouvert
Autres
Grenier
Localisation
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