Référence : 86805123
Local commercial à vendre 10 chambres à Reichlange
1 580 000 €
Disponibilité : Libre
482 m² superficie habitable
10 chambre(s)
5 salle(s) de douche
1 place(s)
Type
Local commercial
Classe énergétique
Classe d’isolation thermique
Description du bien
-- Local commercial idéal pour un restaurant ou une crèche --
B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet local commerciale avec 4 studios et un appartement deux chambres, entièrement rénové en 2017, d'une surface totale de 482 m² se situant à Reichlange - 2, rue de Saeul.
L'immeuble est implanté sur un terrain de 44,98 are.
22 emplacements de voiture sont accessible directement d'un parking liée au commerce.
-- DESCRIPTION --
L'immeuble se compose comme suit:
Rez-de-chaussée: Grand pièce commerciale vers l’avant de l’immeuble (98m²) et une pièce commerciale lumineuse vers l’arrière (38m²) donnant accès sur la terrasse (28m² - Orientation Sud-Est)
Sous-sol: WC handicapé, WC dames, WC hommes, pièce d'accès porte arrière, débarras, cuisine (50m²), deux WC pour le personnel et un local technique.
1. étage: Couloir et quatre studios d’une surface entre 14-16m² avec une salle de douche d’une surface de 4-6,8m².
2. étage: Local VMC et un appartement d'une surface de 96m² : grand séjour avec cuisine ouverte (45m²), débarras, deux chambres à coucher (13,19 & 15,36m²) et une salle de douche avec WC, double lavabo et douche italienne (6m²).
-- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES --
I. Bonne localisation
- Bonne visibilité - grand passage de voiture
- Grand jardin
II. Ancienne maison d'origine entièrement rénovée
- Maison traditionnelle construite en massive
- Toiture en ardoise
- Fenêtres – triple vitrage
- Chaudière à gaz – réservoir de gaz derrière la maison
III.Grand espace commerciale au rez-de-chaussée (141m²)
IV. Cuisine au sous-sol avec accès direct de l'arrière immeuble (50m²)
- Ascenseur alimentaire installé
- Système d’aération professionnelle pour cuisine installé
V.Quatre studios au premier étage
VI. Grand appartement de 96m² au dernier étage
VII. Ascenseur installé
VIII. Parking pour 22 voitures derrière l’immeuble construit en 2026
Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email à [email protected] pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous.
Nous vous invitions à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour.
B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché.
-- Sous toutes réserves --
Les documents à télécharger
Caractéristiques
Intérieur
Cuisine
Sanitaire
Salle de douche
Toilette séparée
Extérieur
Terrasse
Chauffage
Chauffage au gaz
Autres
Ascenseur
Localisation
Vous n’avez toujours pas trouvé votre perle rare ?
L’équipe B-Immobilier est prête à répondre à tous vos besoins immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence.
